(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
問5:外地人在海南注冊公司可以落戶嗎?
開公司是可以落戶海南的，而且還是屬于人才落戶哦，不過你需要滿足三個條件:
第一，年齡要55周歲以下。
其次，你設立的企業要符合海南12個重點產業里面其中的一個。
十二個重點產業:
1.旅游產業;2.熱帶特色高效農業;3.互聯網產業;4.醫療健康產業;5.現代金融服務業;6.會展業;7.現代物流業;8.汽油產業;9.醫藥產業;10.低碳制造業;11.房地產業;12.高新技術、教育文化、體育產業。
第三，你的個人出資不應少于150萬，一定要實繳，這里還不包括技術入股。還有一個就是你公司所屬行業主管部門的關于人才引進落戶的認證證明，這個很關鍵，認證通過后就可以申請人才引進落戶了。
問6:2022年外地人在海南做什么生意好?
我給大家梳理幾個在海南未來會很有發展潛力的行業:
1、加工制造業。
海南目前對于鼓勵類企業生產的含進口料件的貨物，在海南自由貿易港加工增值超過30%，進二線進入內地免征進口關稅。簡單理解，就是任何進口的產品、半成品、原材料、零配件，只要在海南進行簡單的粗加工，例如組裝、灌裝、包裝等，達到30%的增值，你進入內地時就無需繳納關稅，這對于粗加工企業十分友好，也很有吸引力。特別是那些進口關稅較高的產品供應商，有從事這方面的朋友，可以考慮來海南拓展業務。
2、交通運輸業
海南對島內進口用于交通運輸、旅游業的船舶、航空器等營運用交通工具及游艇，實行零關稅正面清單管理。交通工具全都零關稅，昂貴的船舶、飛機的成本，必然比其他地區的少些，也意味著運費、機票會比其他地區便宜。
同時，海南還對59個國家免簽證，靈活的簽證制度、便利的出入境管理，以及海南得天獨厚的旅游資源和一年10萬的免稅購物額度，將來國內游客中國游，或者國外游客游中國，都會非常愿意選擇在海南中轉停留。
這樣會促進海南成為國際貨物運輸的中間站，吸引更多的國際旅客、投資客。這里面的商業機會可能更多屬于大企業和大的投資者，但就業機會會非常寬廣。
3、零售業
海南被定位為國際旅游消費中心，提消費就離不開零售，目前還沒封關，只是部分商品零關稅以及每人10萬的離島免稅購物額度，就讓海南收獲亮眼的銷售成績。
今年一季度海南離島免稅收入153.9億元，同比增長416.6%。簡單換算，2021年一季度海南離島免稅日均銷售額約1.7億元。等到封關后海南全島實行零關稅，必然會刺激海南零售業的大發展。
4、專業服務業
隨著自貿港政策利好的不斷釋放，必然會吸引大量人來海南投資。來海南投資的投資客不一定對海南的法規和投資流程都了解，這時候就需要相關領域的人來提供專業的服務，以減少投資者的麻煩。
可以提供的專業服務大體分為幾種:
第一種，是法律、會計、管理買粉絲等專業服務;
第二種，是設計、醫療、教育等知識服務;
第三種，是投資、人力等顧問和管理服務。
在這些領域都需要大量的專業人才，而且收入比較高，如果你碰巧是這方面的人才，職業前景都非常樂觀。
海南購買免稅進口車需要的條件具體如下：
1、僅限在海南自由貿易港注冊的具有獨立法人資格的企業。首先，想買免稅進口車，必須在全島封關前在海南自貿區注冊公司，并且具有獨立法人資格，也就是說個人暫時買不到，只有企業才能買；
2、企業必須是交通、旅游、汽車租賃等相關行業。其次，當然不是所有企業都能買。這些企業要從事交通運輸和旅游，這些企業必須申請列入優惠政策名單，才有資格購買零關稅進口汽車；
3、即消費者需要在海南注冊一家交通或旅游公司，以該公司名義購買免稅車輛將被界定為營運性質，因此必須遵循15年后強制報廢的原則。企業需在海南國際貿易單一窗口通過海南特色零關稅區申報，經審核通過后自動列入符合享受政策條件的企業名單。海口海關根據清單辦理進口通關相關手續；
4、零關稅汽車每年離島累計時間不得超過120天。辦理完相關手續后，注冊車可以進入內地，但只從事運輸業務，如貨運、客運等。但這里需要注意的是，始發地或目的地的一端必須在海南自貿區，時間也有限制。每年在大陸停留時間不能超過120天。其中，比如從海南自貿區到內地點對點，即回程不受天數限制；
5、如果轉讓需經海關批準，還需繳納增值稅、消費稅等稅費。
海南購買免稅進口車的流程具體如下：
1、在海南購買免稅車時，前提是必須具有獨立法人資格，從事交通、運輸、旅游業的企業才能夠進行購買。
2、企業需要提前申請，并且要納入符合享受政策的條件名單中，才可以具備購買免稅車的資格。
3、當有了資格之后，就需要在中國電子口岸網站系統上辦理業務，需要完成海關企業注冊備案，要領取海關進出口收發貨人備案回執文件。
4、需要在海南政治服務網獲得進口許可，而且獲得許可的企業，首次申報車輛進口前，必須要按照海關的規定，來辦理注冊登記手續。
5、當企業的賬戶信息驗證通過之后，才能夠購買免稅車，而且需要到零關稅的車輛進口窗口辦理通關手續。
6、辦理通關手續時，需要提交自動進口許可證、進口代理協議、進出口合同、購車發票，以及相關貨物的產品情況資料。
綜上所述，購買免稅進口車后，必須限于企業經營和自用。轉讓給不符合享受政策條件者的，按規定繳納進口相關稅款。
【法律依據】：
《中華人民共和國車輛購置稅法》第六條
應稅車輛的計稅價格，按照下列規定確定：
（一）納稅人購買自用應稅車輛的計稅價格，為納稅人實際支付給銷售者的全部價款，不包括增值稅稅款；
（二）納稅人進口自用應稅車輛的計稅價格，為關稅完稅價格加上關稅和消費稅；
（三）納稅人自產自用應稅車輛的計稅價格，按照納稅人生產的同類應稅車輛的銷售價格確定，不包括增值稅稅款；
（四）納稅人以受贈、獲獎或者其他方式取得自用應稅車輛的計稅價格，按照購置應稅車輛時相關憑證載明的價格確定，不包括增值稅稅款。