房提取流程是什么

法律分析：上海公積金異地買房提取：

一、申請范圍：

購買外省市擁有所有權的自住住房的個人及其配偶，房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。

二、辦理場所：

建設銀行住房公積金業務網點或者上海市公積金管理中心業務網點。

三、辦理要件：

1、身份證明和關系證明原件：

2、提取原因證明材料原件：

（1）購買外省市自住產權房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的不動產權證（含原房地產權證）（發證之日起五年內）、戶籍地證明材料。

（2）購買公有住房產證前提取住房公積金的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（已加蓋建設銀行業務章或現金收訖章的用戶聯）；

（3）動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據（安置費直接抵扣房款的，應由動拆遷單位提供補差的書面證明）、不動產權證（含原房地產權證）（發證之日起五年內）；

（4）購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、不動產權證（含原房地產權證）（發證之日起五年內）。

3、本人名下的本市銀行借記卡。

4、其他相關材料：市公積金中心在提取審核過程中對職工提取行為真實性存疑的，可要求職工進一步提供其他有效證明材料。

四、辦理流程：

1、購買公有住房產證前提取住房公積金的：個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理；

2、購買其他房屋的：個人提供要件材料——

（1）提取申請人住房公積金賬戶在單位的，建設銀行住房公積金業務網點辦理；

（2）提取申請人住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”、“自愿繳存專戶”的，上海市公積金管理中心業務網點辦理。

（3）多個提取申請人同時申請時，只要有提取申請人住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”、“自愿繳存專戶”的，均在上海市公積金管理中心業務網點辦理。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

上海公積金異地買房提取流程

現如今，很多人買房都會用到公積金，對公民來說公積金的作用是非常重要的，很多時候可以提取，那么，上海公積金異地買房提取流程是怎么樣的呢?下面這篇文章就為大家詳細介紹。

上海公積金異地買房提取流程?

1.向繳存城市公積金中心提出申請，公積金中心核實職工繳存貸款情況，然后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，核實信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。

3.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

異地購房需要注意哪些問題

1.比較不同的貸款產品

不少銀行對于辦理異地買房手續的人都推出了直客式服務，其優點是比較省錢，而個貸金融服務機構則是具有專業性、權威性的優點，并且還掌握了多家銀行的貸款產品。由此可見不同的貸款機構有著不同的貸款產品，也有著各自的優缺點，這就需要購房者經過比較之后再進行選擇。

2.正確估算實際購買能力

辦理異地戶口買房手續前，購房者需要從多方面因素考慮自己的經濟能力，要衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等，然后再確定所要購買房屋的類型、面積和價位等，這樣才更可能買下心儀的房屋。

3.注意貸款方式

中等收入人群在辦理貸款環節中應注意貸款方式，選對了貸款方式，才可以使自己不用承擔過大的還款壓力，并且不會影響到自己的日常生活。除了要注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的提前還款因素等。

4.合理安排開支

一般情況下，個人負債最好不要超過個人總資產的50%，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。因此，合理安排開支就顯得很重要，因為只有做到合理安排開支，才能保證家庭在按時還貸的情況下，也有適當的資金進行其它投資規劃，不影響生活開支。