(4)國外、境外取得學士及學士以上學位
2、應屆畢業生學校集體戶口:
應屆畢業生,戶口是學校集體戶的,畢業后可直接落入海南集體戶,進行三方協議的簽署,同時繳納社保,需要有社保記錄。(包括: 畢業研究生、本科生、專科生及蘇州市生源的中專畢業生、技(職)校畢業生。)
購買條件
目前,海南購房有3種方式:人才引進政策、不落戶和購買商品房。
對于很多人來說,他們想要的就是買一套沒有落戶的房子。未經結算的購買條件如下:
1、在海南至少繳納2年社保或個人所得稅,在海口等主要城市至少繳納5年;
2、具有海南省全日制職稱以上,無一年購房證和中級房稅證;
3、在海南注冊公司,以公司名義購房(海口不行),近1年的納稅記錄,可得一次性購房,而且公司法人要在海南待滿五個月才可以;
4、海南所需要的特殊人才,比如總部企業人才、高層次人才、機關事業單位(含駐瓊單位)人才、急需緊缺人才、柔性引進等各類人才。
第1-4種情況在海南購房首套首付需要支付70%,所以滿足條件的同時,買房首付比例較高對于很多家庭來說也是一種壓力。
那么具體購房政策呢?這里分為海南戶籍和非海南戶籍:
1、海南戶籍:
第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)各類市縣(海口、三亞、瓊海);以家庭為單位限購—套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會稅。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙);只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購套房,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。就是說,如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。
1、外地人在海南買房的話要帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請書
交易審核無誤后，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章
管委會在審核《購房登記表》及其資料后，簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準通知單》
2、海南的買房人在簽訂合同后15天內，攜帶身份證件、暫住證、《批準單》，購房合同正、副本，到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》，交易向購房人簽發《通知單》后，收回《批準單》；3、以海南為例來說，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房
不過要繳納房產稅
外地人在海南海南買房條件，對于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：（1）根據我國有關政策的規定，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅
（2）對持有海南市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在海南市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅；持有海南市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還
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海南獨特的氣候和優美的環境吸引了非常多游客和購房者，但隨著購房人數的不斷增多，相關部門為了更好的調控樓市的發展，出臺了一些相關的購房政策。那么，外地人在海南買房需要滿足什么條件？海南有哪些限購政策？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、外地人在海南買房條件
1、外地人在海南買房，需要有足夠的經濟能力；2、按揭買房，男性購房者需要在65周歲之前還清全部貸款，女性購房者需要在60周歲之前還清全部貸款；3、購房者要有中國境內的常住戶籍，且在海南境內繳交一年以上的社保或者個稅；4、購房者征信良好，且有穩定的工作單位和收入；5、需要滿足當地的限購政策。
二、海南限購政策
1、購房資格
對于買有海南市戶籍的購房者來說，想要買房必須要提供12個月以上的社保繳交證明，或者是個稅繳納證明才有買房的資格，同時還需要支付相應的房產稅。此外，如果購房者在本地工作，所購房屋是為住房的基本需求的，還會給予別的優惠政策。
2、購房套數
外地人在海南境內購買房子，在滿足條件的前提下，只能購買1套住房，并且還要繳納相應的房產稅。而擁有本地戶籍的常住居民，只有有足夠的經濟能力，可以在海南境內購買2套住房。
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