金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)，經計算：第一個月還款額為6883.33元(以后逐月減少，越還越少)，一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。
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隨著海南經濟的逐步發展，越來越多的人在此投資、發展，外地人在海南買房的也越來越多的，在海南購買可以選擇全款，也可以選擇貸款購買，對于外地人來說，要貸款購房的話，是需要符合相關條件才行的，那么外地人在海南買房貸款需要什么條件呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、外地人在海南買房貸款需要什么條件
1、購房者要同意將該房產抵押給銀行作為擔保；2、購房貸款人年齡要在65歲以內才行，若是貸款人是女性的話，其年齡要在60歲以內；3、購房貸款人要年滿10周歲、無違法行為的完全民事行為能力人，擁有有效二代身份證；4、購房貸款人要有穩定職業、收入；5、購房貸款人的信用要好；6、要有已簽署好的購房合同。
二、外地人在海南買房注意事項
1、明確購房目的
在非常住地購房的話，一般比較少用來自主，所以在購買的時候一定要想清楚自己來海南買房的目的，是用來投資、養老，還是用來度假、出租等，購買的房產最好不要將其閑置，而且不同目的購房，其所購房產選擇也不同，譬如說度假的話，那選擇離海邊近點比較好。
2、明確購房區域
海南適合購買的區域非常多，不同區域的房價、區位優勢都是不同的，可以根據購房目的、價位等綜合情況來匹配好購房區域，譬如說理想價位在30-40萬的話，那三亞的房子就不用考慮了。若只想購買一套小戶型用來養老的房產，那可以選擇澄邁、定安、屯昌等區域的房源。
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