3、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
二、購買商品房的注意事項有哪些?
(一)警惕開發商虛假承諾
買房時，購房者很容易被售樓小姐宣傳的配套設施所吸引，但是這些配套設施什么時候能實現，得到往往是一個含糊的答案。
買房時，購房者不能光聽開發商說這些配套設施能夠到位、入戶，一定要弄清楚目前它的使用狀況以及開通的確定時間，并且還要簽訂到合同里去，約定好違約責任，這樣房產商就不能因為配套設施不能按期正常使用而找借口了。
(二)不要被精美的樣板間迷惑
開發商都會推出樣板間，裝修得非常漂亮，許多購房者都會受其吸引。其實這個樣板間是由專業設計師設計，裝修材料都是精品，裝修公司會仔細雕琢每個細節，普通老百姓要達到這個標準可要花費不少。
許多開發商在推出精裝修住宅項目時，都要不遺余力地花上一大筆錢請專業人士設計，請裝修公司裝飾，搭建出一套或幾套與眾不同的樣板間來。購房者千萬要擦亮眼睛，以免被蒙蔽。
(三)謹防開發商使用綠地面積作文章
去售樓部看房時，置業顧問通常告訴購房者該小區的綠化覆蓋率。但一定要注意，綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區用地的比率，而綠地率是指小區范圍內各種綠地的總和與小區用地的比率。
針對開發商混淆綠化覆蓋率和綠地率的概念問題，在這里提醒購房者，購房時一定要盡量爭取讓房地產商把自己購買房屋所在小區的整體平面圖附上在合同里，并且在圖上準確標明小區內所有綠地面積，這樣，收房時如果綠化覆蓋率沒有達到標準，就可以找開發商。
(四)不要迷信沙盤或者圖紙
現在購房者買房，除了看聽售樓小姐忽悠，就是看圖紙還有沙盤。一般情況下，開發商會把沙盤做得非常漂亮，一眼看去，樓面間距很大，綠化也多。但是沙盤做得再好，也是模型。
由于燈光和視線的影響，購房者會產生一種錯覺，再加上一些沙盤用特殊材料且做工精細，看上去會更富有立體感。而現實中的房子可能與沙盤相去甚遠，購房者不要僅憑沙盤圖紙就決定購房。
上海在2018年的房地產新政策非常的詳細，分別分成了夫妻雙方都是上海的戶口，這其中還分為自己是單身狀態還是結婚狀態，另外如果兩個人都不是上海的戶口，那么對于外地人來說，如果自己是以單身的狀態在上海買房的話是不允許的。夫妻兩個人，其中有一個人是上海的戶口，另一個人是其他省市的戶口，買房政策也不一樣。
一、2023年外地人在上海購房條件？
1、外地戶籍必須滿足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位;
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時社保處于停繳狀態，審核是無法通過的，所以，買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止;
二、上海買房政策買粉絲哪個部門
買房政策買粉絲當地的房管所,或者該樓盤的置業顧問及房產中介。
上海購房資格審核一般都是中介公司來幫客戶審核，也可以到建委去審核，但是資料一定要帶齊了。
三、上海購房政策買粉絲
你能不能用公積金，取決于你是否在上海工作，是否單位為你加公積金，如果有，那當然可以用公積金！
買房你們肯定算二套了，和婚前婚后無關！
四、上海市買房新政策是哪個部門出臺的
是上海市政府出臺的。
2021年，上海樓市調控不斷加碼，限購越來越嚴格，從1月份“滬十條”發布，離異3年內房產限購；2月份，新房認籌采取積分制，觸發積分的樓盤5年限售；3月份，新房采取集中供應，政策購房5年限售等。這一系列的政策出臺都是嚴格執行“住房不炒”方針，讓房地產市場回歸正常，同時充分保障無房購房群體
買房政策買粉絲當地的房管所，或者該樓盤的置業顧問及房產中