主正在逐年上漲。但民宿房源卻反而在激增。據業內人士分析，這很大程度上是因為小體量民宿被淘汰，頭部品牌趁機拿下低價的房源，擴大經營規模，加速了民宿行業的洗牌。
但這些存活下來的民宿情況又如何？一位民宿從業者表示，“目前，城市民宿行業大概恢復了75%，北京、上海和長沙等部分一二線城市，甚至還出現了‘一房難求’的狀態。但不是所有的民宿都如此樂觀，在入住率上，整個市場呈現出冷熱不均的狀態，有的‘一房難求’，有的則門前冷落。”
2011年是我國短租民宿的元年，自在客、途家、螞蟻短租等本土品牌相繼成立，隨后的2012年正式邁入發展起步期，但直至2015年《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》出臺，民宿在我國才真正進入高速發展時期。
近兩年，各地相繼出臺政策，進一步規范民宿經營管理，促進民宿業持續 健康 發展，盤活城鄉閑置資源，推動鄉村振興發展。規范發展，這其實意味著民宿當前的狀態已經影響了整個行業的良性發展。
不規范化，民宿多少有些“自取滅亡”，這從游客對民宿日益增長的投訴便可窺知一二。
在新浪旗下的黑貓投訴平臺上，搜索民宿，關于民宿的投訴高達13581件，尤其是疫情暴發后的這段時間，網友因退款、改價、給差評后被騷擾等方面的投訴激增。而在疫情暴發前，引起投訴的往往是實際體驗差。2017年，蘇州曾在3•15之前發布了一份投訴報告，全市各級消保委組織共受理消費者投訴12395件，而在535件食宿類投訴中，涉及民宿的有105件，占了該類投訴的近20%。
無論是城市民宿抑或是鄉村民宿，在剛剛過去的2021年，都迎來了規范化運營的良好契機。2021年2月，文化和 旅游 部發布 旅游 行業標準《 旅游 民宿基本要求與評價》第1號修改單，對民宿的等級劃分標準做出修改。新的等級劃分、新標準的出臺，必將推動民宿行業更加規范，未來民宿產品分級將成為大勢所趨。
業內人士認為，“民宿集群化發展”是民宿可持續發展的必經之路。通過合理布局、統一規劃，民宿集群可以實現專業分工、業務互補、協同經營、整體營銷、業務共享，既要強調民宿群落的外部統一性，增強對外辨識度，也要注意區分內部民宿間的差異性，從而帶來規模經濟的集聚效應，增強其核心競爭力和對目標客源的吸引力。
集群不單單是整合民宿，更重要的是將高端定制游以及各種業態整合起來，成為生活方式的集群，甚至成為鄉村振興的抓手。
隨著鄉村振興工作的推進，城市周邊鄉村的交通、休閑等基礎設施日趨完善，能夠滿足城里人周末的短途 旅游 需求，鄉村游正成為不少人短途游的首選。民宿在其中可以大有作為，個性化將是其發展的重要趨勢。
民宿作為鄉村 旅游 的一種新興業態，是鄉村振興重要的產業支撐。如何推動民宿經濟更好的發展，上述業內人士建議地方政府成立民宿發展工作領導小組，建立民宿管理數據庫，對民宿實行動態監管和評星制約束，厘清部門之間的監管職責，明確責任義務，提升民宿產業整體品質；加強民宿管理人員的專業技能培訓，提升管理人員全方位業務能力，加強各民宿之間的聯動協作機制。該人士還建議制定獎勵機制、出臺鼓勵辦法，扶持民宿經濟發展。
（《小康》·中國小康網 獨家專稿）
本文刊登于《小康》2022年5月上旬刊
青街畬族鄉位于平陽縣西南部山區，是平陽縣唯一的民族鄉。畬鄉風情濃郁，竹海風光迷人，保留有睦源橋、李氏大屋、池式大屋等古建筑景點，素有“竹海畬鄉、生態家園”的美譽。
青街歷史悠久，風光秀麗，竹林遍地，青街因水成街，以林聚水，青山疊翠，四水環繞。枕青山、環青溪、面竹屏是青街的一大特色，這里翠竹已有幾百年的歷史。
如今，在現任鄉黨委書記曾仁泵等三套班子領導的帶領下，在畬鄉廣大民眾的努力下，青街畬族鄉成為浙江省旅游風情小鎮、浙江省旅游網紅打卡點。
每逢夜幕降臨時，青街老街和老建筑都披上霓虹的羽衣，熠熠生輝，增強了原有古建筑在夜間遠視點的視覺焦點。一條條亮麗燈帶，交織在溪流上，打造成一條流光溢彩的彩色溪流，非常漂亮！
我們一行12人，昨天傍晚慕名自駕來到青街畬族鄉，只見青街廊橋橫跨青街溪，廊橋兩端有名家填詞：“竹鄉古韻”、“鳥語溪音”。旁飾木雕戲劇人物，笑臉拱迎，栩栩如生，盡顯青街廊橋文化地域特色。
青街溪上漂著十幾條彩色腳踏游船，供游客玩水拍攝。同行的幾位女士，爭先恐后上船玩水了。只見小船開始蕩悠悠的在溪上轉悠，不禁讓人聯想起一組詞：
情悠悠，岸邊柳。
風過枝頭百花羞。
醉心處，相思酒。
愛的小船蕩悠悠。
風戀百花暗香透，
夜色唯美一葉舟。
小船悠悠心海過，
情海逐浪樂悠悠。
從小船上岸后，一行人在青街畬族鄉副鄉長黃源的帶路下，驅車前往王神洞村，入住畬香居民宿。民宿座落在青山綠竹環抱的山坳中，共有12間客房，雖然簡陋一些，但很有畬鄉特色。
晚餐就安排在民宿的餐廳，民宿老板娘親自掌廚，農家菜燒的味道杠杠的，讓第一次來青街旅行的溫州朋友們贊不絕口，說這是最好吃的農家菜。
飯后，一行12人徒步前往青街溪觀賞夜景，約步行兩公里，就到達溪邊。從李家大屋開始，沿途溪邊燈光就亮起來了，溪邊古街上人頭涌動，人來人往，熱鬧非凡。
周邊村民在青街溪兩岸擺上夜市，游客可以邊賞夜景，邊品嘗清明果、鮮筍、酒糟筍等青街特產。還可以在溪邊坐下，找一家小吃店品嘗品嘗各式小吃。
而青街溪中的腳踏游船，忙得不亦樂乎，大人帶著小孩，輪流排隊登船游溪，在四周燈光的帶動下，一條條游船閃耀在青街溪中，仿佛一副“清明上河圖”的盛況。
旁邊的小公園中，傳來陣陣歌聲，我們覓聲過去，只見一臺顯示屏和一個音響放在草地上，一位婦女在點歌，一群人圍住自娛自樂在“卡拉OK”。兩位同伴受到歌聲的感染，也現場獻唱了兩首，得到大家熱烈的掌聲，仿佛回到三十年前的往昔，讓人唏噓不已。
一行人跟著人潮，逛著夜市，觀賞著青街的夜景，真的非常愜意。隨手買幾樣小吃，帶回民宿，在民宿門口的路燈下，繼續喝啤酒聊人生，尋找青蔥歲月去。 “唯一的星輝落在陌生的凈土，我們不去尋找。安靜的坐在路口，沒有目的，喝著啤酒，談談人生，談談你我。” 我們今夜無眠。哈哈！
早上六點，跟好朋友閩大兩人相約去晨走，沿著王神洞村文化禮堂后面的路，約兩公里就到達內垟瀑布景點，轉了一圈，感覺這里空氣特別清新，負離子含量超高。周邊都是一片片的翠竹，自然風景獨特別致，讓人留戀、讓人不舍離去。
相信不遠的明天，在青街畬族鄉黨委政府的重視和打造下，青街省級旅游風情小鎮必定迎來旅游大高潮，成為中國的旅游網紅打卡點，帶動平陽經濟社會大發展。
2020.05.30隨筆于青街