加難。這要求國內投資企業起點要高，在目前條件下，中國大部分企業不具備這些條件。其次，這種海外投資模式成本較高，風險較大。國際知名品牌不是一夜之間形成的，是經過幾十年甚至上百年時間積累起來的，需要進行長期大量的品牌投入，應當說品牌的價值實際上是品牌投入的回報。那么，海外企業既要進行生產投入，又要進行品牌投入，由于進行雙重投入，短期效益肯定要受到影響。
中國企業要更好地參與國際市場競爭，必須重視培育一批國際知名的自主品牌。品牌體現一個企業的素質、信譽和形象，一定程度上講也是一個國家綜合國力的象征。品牌也是競爭力的構成要素，品牌好則意味著競爭力強。創立和發展品牌是企業長久不衰、保持市場生命力的最有效的手段之一。一家企業進入國際市場，不管采取何種方式，都要考慮貫穿一個中心思想，就是要創立企業自己的品牌。有一定實力想發展成為跨國公司的國內企業需要實施國際品牌戰略，需要在海外投資中堅持打自己的牌子，樹立自己品牌的國際美譽度，形成國際品牌，以此來獲得競爭優勢。
四、海外并購品牌投資模式
海外并購品牌投資模式是一種與海外創立自主品牌投資模式迥然不同的投資模式，它是指通過并購國外知名品牌，借助其品牌影響力開拓當地市場的海外投資模式。這種模式的主要特征一是“買殼上市”，即先收購國外當地知名品牌這個“殼”，然后借助這個“殼”對產品進行包裝，獲得或恢復當地消費者的認同，快速進入當地市場。二是由于所并購的多是經營不善或破產的海外公司現成的知名品牌，仍具有一定的影響力和銷售渠道，所以該模式省去了海外品牌塑造和品牌推廣的時間與費用。三是該模式適用于具有一定資金基礎、信譽較好、有能力收購和駕馭海外知名品牌的大型企業。
海外并購品牌模式，已成為TCL集團獨特的海外投資模式。2002年9月，中國TCL集團下屬的TCL國際控股有限公司，通過其新成立的全資附屬公司施耐德電子有限公司(Schneider Electronics GmbH)，收購了具有113年歷史、在德國和歐洲有廣泛的基礎、號稱“德國三大民族品牌之一”的百年老店施耐德電子有限公司的主要資產，其中包括“SCHNEIDER”(施耐德)及“DUAL”(杜阿爾)等著名品牌的商標權益。繼收購德國施耐德之后TCL集團又于2003年7月花費幾百萬美元間接收購了美國著名的家電企業戈維迪奧(Govedio)公司，這次收購是一次全資收購。戈維迪奧公司是一個做錄像機、DVD等視像產品的渠道公司，一年的銷售額約2億多美元。并購美國戈維迪奧公司后，TCL集團仍計劃在美國市場繼續使用戈維迪奧品牌銷售彩電、碟機等產品，努力擴大在美國市場的份額。借外國品牌開拓海外市場，已成為TCL集團獨特的海外營銷策略。
中國企業目前在國際競爭中的最主要優勢是成本優勢和產品優勢，最差的是品牌優勢，通過海外投資并購一些國外知名品牌，取他人之長補己之短，實現三個優勢的結合，有利于提升中國企業在國際市場上的競爭力。
五、海外品牌輸出投資模式
海外品牌輸出投資模式指的是我國那些具有得天獨厚品牌優勢的企業，開展海外投資時不投入太多的資金，而多以品牌入股的合資形式或采取特許加盟與連鎖經營等其他方式進行拓展。采用該模式開展海外投資的我國企業目前為數不多比較典型的是北京同仁堂。
中華老字號同仁堂已有330多年的悠久歷史，如今已成為一家現代化的大型中藥企業。同仁堂的品牌譽滿海內外，作為中國第一個馳名商標，其品牌優勢得天獨厚。目前，同仁堂商標已受到國際組織的保護，在世界50多個國家和地區辦理了注冊登記于續，并在臺灣進行了第一個大陸商標的注冊；同時同仁堂的產品已經暢銷到全球40多個國家和地區。同仁堂在中國擁有300多家零售和專營藥店，在海外也成立了l0多家公司或藥店，是2002年全國出口創匯最多的中藥企業。顯而易見，同仁堂的知名品牌已成為同仁堂集團開展跨國經營的特有優勢。同仁堂的海外投資，無論是品牌入股的合資形式還是采取獨資、特許加盟、連鎖等其他方式，都注意把“同仁堂”這個中華老字號的金字招牌向海外輸出，拓展海外市場。同仁堂的海外品牌輸出投資模式與前面分析的以海爾集團為代表的海外創立自主品牌投資模式不同，后者是一邊“走出去”一邊進行創牌活動，而前者則是在往外“走”時已經成為海內外知名的比較成熟的品牌。
采用這一模式的前提條件是企業需擁有知名品牌和自主知識產權，而這正是當前中國大多數企業的“軟肋”。因此，目前中國大多數企業還不具備采用這一模式的條件。但是，伴隨著中國企業爭創名牌進程的加速，相信在一定時期以后這種模式將會逐步流行開，因為來華投資的許多外國跨國公司都采用這種模式進入中國市場。雖然從總體上看中國的確缺少世界名牌，但是在中藥和中式餐飲等行業，中國的一些企業擁有自主知識產權和知名商標，在國際上擁有核心競爭力。這些行業的企業進行跨國經營和海外投資，一定要注意發揮自身品牌的比較優勢和競爭力，爭取早日將企業做大做強，早日成為獨具中國產業特色的跨國公司。
六、海外資產并購模式
所謂海外資產并購模式是指中方企業作為收購方購買海外目標企業的全部或主要的運營資產，或收購其一定數量的股份，以實現對其進行控制或參股的投資行為。中方企業并購目標企業后一般不承擔目標企業原有的債權債務及可能發生的賠償，只承接目標企業原有的資產和業務。2000年4月，萬向集團整體收購美國舍勒公司即屬于海外資產并購模式，另外，像海爾集團收購意大利電冰箱制造廠、北京東方電子集團收購韓國現代電子、中國海洋石油有限公司購并西班牙瑞普索公司在印尼五大油田的部分權益、中國石油天然氣股份有限公司出資兩億多美元收購印尼油氣田資產、中國網通(香港)公司牽頭收購亞洲環球電信網絡資產、華立集團收購飛利浦在美國圣何塞的CDMA移動通信部門、上海制皂集團有限公司收購美國SPS公司和Polystor公司可充電電池生產資產項目等也屬于這類投資模式。
美國舍勒公司始建于1923年，是美國汽車市場上的三大零部件生產供應商之一。早在1984年，舍勒公司給了萬向一筆3萬套的萬向節訂單，萬向由此開始了汽車零部件生產之路。萬向的產品在美國市場銷售都冠以“舍勒”商標。從1994年開始，由于市場競爭日趨激烈，再加上內部決策的失誤，舍勒公司的經營開始下滑。后來，舍勒主動提出請萬向并購的要求。結果，萬向花了42萬美元收購了舍勒公司的品牌、技術專利、專用設備及市場網絡等主要資產，而廠房、設備等由另一家公司買走。并購“舍勒”的最直接效果是，萬向在美國市場每年至少增加500萬美元的銷售額。更深遠的意義則是，由于并購了“舍勒”，萬向產品有了當地品牌、技術和生產基地的支持。
采用資產并購方式進行海外投資，可以避免目標公司向我方企業轉嫁原有債務及“或有債務”。因此，以并購方式進行海外投資時，若我方企業考慮到海外目標企業可能存在債務不清、可能因對他人提供擔保而在交易完成后引起賠償等問題時，可采取資產收購方式。另外，在資產并購方式下，只要目標公司贊成資產出售的股東達到法定人數即可進行收購，即使目標公司有少數股東想阻撓也不影響我方企業的實際收購。
這種方式的制約條件一是由于多以現金方式進行收購，故需我方投入較多運營資本。二是由于中方并購企業在完成并購后要對目標企業進行整合，以實現海外并購的目的，因而應具備較強的管理能力和整合人才。三是對目標企業債務、稅收和法律訴訟等情況掌握方面的任何疏漏都可能形成并購陷阱，制約并購目標的實現。
【篇一】日本投資移民項目的優勢
一、辦理時間短：日本投資移民申請人一般只需要2-3個月即可獲得日本入管局核準，3個月即可拿到準移民簽證(注意：隨著申請人數的快速增長，這一審理速度可能會有所不同。
二、申請條件簡單：日本投資移民申請人并不需要申請人具有任何商業背景，1000萬日元以上(約合人民幣52萬)的資產不一定非由申請人經商累積所得，也可以來自贈與、繼承或其他合法方式。同時，在通常情況下，申請人無需說明投資到日本的1000萬日元(約合人民幣52萬)的來源。
三、孩子接受高等素質教育：日本擁有眾多世界的大學，使子女得到更好的教育。小學，初中以及高中階段的學費全免，持有投資類簽證的子女在就讀日本大學時，其學費只是國外留學生的1/3至1/5，而且不受留學生配額的限制，因此進入世界大學的機會將遠遠超過國際留學生。
四、享受日本政府規定的福利：您和您的家人在入境日本后能夠立即享有的社會福利：傳染病的免疫和測試;社會安全法案規定下的特定的撫養和收養補助;緊急醫療救護;短期，非現金的緊急救濟;初高等教育下所享有的項;高等教育和公共健康服務法案規定學生補助;工作培訓等等。您和您家人在入境后五年能夠享有的聯邦社會福利：糧食券，貧困醫療援助;社會薪資補助;貧困家庭臨時援助等。
五、無移民監，享受居住出行的優勢：申請日本投資移民，申請人并不需要坐移民監。另一方面如要定居日本，也可選擇日本的任何一個城市居住。同時，持有日本投資簽證，可能申請到世界上眾多國家的長期多次往返簽證。
六、投資的資金安全：申請人的投資金額不是投資在政府指定某個帳戶上，而是存在申請人自己在日本開設新公司的帳戶里，所以，資金也相當安全。
【篇二】日本移民投資購房的問答
1.置業后,如想加設建筑物,怎么辦?
在日本加建屬于非法,如須加建,須把圖則向市政府申請。
2.可不可以與配偶聯名買樓?
可以。但在買樓時,須提交各人的住址證及身份證明書,而且每年報稅時,須填寫各人報稅表。
3.可否在日本的銀行開銀行戶口收租?
日本政府為了防止外國人在日本進行洗黑錢等非法活動,一般上日本的銀行不會為在日本沒有居留權（在留資格）的外國人開銀行戶口。日本的銀行只會為在日本持有居留權（在留資格）(例如,留學,就勞,配偶,永住權等),并能提出外國人登錄證或住民基本臺帳卡的外國人開銀行戶口。
4.可否指示租客代報稅,代付固定資產稅,都市計畫稅,管理費,修繕積立金等?
不可。租客的角色只是租客,沒有責任代業主報稅及代付各個稅項等。
5.可否隨便向租客加租?
日本的租約一般是2年,每2年自動更新租約1次,一般可在更新租約時向租客加租,但租客有權拒絕交新租。根據日本民事調停法24條之2款,屆時可能由調停委員調停。業主須提出加租的證據,例如固定資產稅,都市計畫稅增加等。甚至有可能鬧至法庭,若業主在法庭輸了,須陪上雙方律師費等。由于日本法律較保障租客,業主不能隨便驅逐有定期交租的租客及加租。而且,向租客隨便加租對于海外業主非常不利。萬一鬧至調停委員甚至是法庭,業主須親到日本出庭,聘請律師,翻譯員等。
6.什么是修繕積立金?
修繕積立金為1棟大廈各業主每月需付的建筑物檢查及維修準備費用。當有電梯,外墻,公共水管,電線等檢查或維修時,會從修繕積立金的基金抽出支付檢查和維修費用。當修繕積立金的基金款項不足時,各大廈業主需攤分負擔檢查和維修費用。
7.我想立即買樓及訂立物業買賣合約,但由于資金周轉關系,可否把交樓日期延遲?
不可。大約在雙方買賣價錢協議后約1個月交樓。交樓日期一旦決定,不能更改。如買方不能在如期交付馀款,須解除買賣合約。買方需賠上訂金,