,大家誰都不打擾誰,也可能你就想跟大學同學一起合作,然后每天下班后晚上還可以一起打幾局,保持大學生活那種氛圍。
那么假如你遇到合適的房子,然后準備和陌生人合租,在入住之前,需要了解哪些?
a.了解他的基本信息。包括姓名、年齡、工作單位行業、畢業院校等。其中最主要的就是工作和個人生活習慣,如果工作時間和你節奏差異比較大,每天晚上回來比較晚,那還是會對合租的人有一定的影響,如果生活習慣不太檢點,廚房和洗衣機都亂丟東西,很多人有潔癖是無法忍受的。
b.了解室友的行為信息。比如上下班大致時間、抽不抽煙,喝不喝酒,喜不喜歡在打游戲時大喊大叫等等,這些可以幫助你知道你的生活規律和他是否一致,預想到在這里生活的情況自己是否可以接受。
<5> 簽合同避坑攻略
簽合同,是基本雙房都已經談好了,但是在實際的過程中需要避免的坑有很多。
如果你是和房東直接租,那是最好的, 直接和房東簽。
如果是和二房東租(也可能是整租那套房的室友),一定要看承租人和房東簽署的租房合同,當然你也要和二房東再簽一份分租協議。如果你是接受的別人轉租,最好和房東重新簽,這樣對你和房東都好,一般房東都會接受這種簽法。
具體合同內容,請上網搜,網上有很多可以參考(也可以在本買粉絲對話框中輸入“租房合同”,查看租房本地寶給你準備的范例)。同時記得把你需要說明的重要信息補充進條例里,然后最好有一頁是:交房確認書,里面詳細明確了家具家電的數量和能否正常使用。或者直接使用淘寶上賣的那種帶編號的合同,很多房東就是使用的這個合同。
押金,深圳小區房一般是押二付一,遇到好說話的房東也是可以談押一付一的,公寓都可以談押一付一的,這些都需要在合同中體現。
至于水電物業,大多數房子都是不包水電的。如果是整租,建議問房東拿賬號,自己去繳納(現在水電燃氣都可以支付寶繳費和方便的),或者每月房東將扣除的短信給你,你在轉給房東費用。如果是合租房,都是承租人繳納,你作為分攤房租的一方,可以要求看繳費記錄及發票。 如果你對生活品質要求比較高,在室友選擇上也不愿將就,又因為經濟原因不得不合租,建議你自己看房整租下來一整套,然后再招室友分攤。因為只有這樣你才可以挑室友啊!不要怕房子分租不出去,只要房子尚可價格不離譜,在人比房子多的大城市,真的不愁租出去!況且,你還可以找深圳租房本地寶幫你發布啊哈哈哈!
<6> 與房東或中介發生糾紛要退房處理攻略
這個是租房過程中最揪心也最為常見的一種情況,就是看好房子提前與房東簽訂合同,按照入住時間來入住,入住幾天后發現房間有很多隱患問題(房間剛刷墻不久,衣柜新添置,入住后發現氣味還是較大,一測甲醛超標;房子附近有水電站,晚上或者一大早一直會響,影響睡眠無法忍受等等)之前是中介或者房東沒有提及的,自己或者家人又無法忍受的問題,這種情況就只能找房東或者當時介紹的中介進行退房;
有很多房東是不太講理或者近人情的,退房就不給退押金,尤其是小區房都是押二付一的,兩個月押金都上萬了。這種情況下,作為租客咱有理,雖然押金已經交給房東了,但是千萬不要怕,要理性積極與之協商,如果無法協商到有效的結果,直接撥打110進行報警,讓警察過來協調處理。這種案例也有很多,一般警察過來后,房東都會把押金一分不少的都退了。
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法律依據《就業補助資金管理辦法》
第九條 對首次創辦小微企業或從事個體經營,且所創辦企業或個體工商戶自工商登記注冊之日起正常運營1年以上的離校2年內高校畢業生、就業困難人員,試點給予一次性創業補貼 。具體試點辦法由省級財政、人社部門另行制定 。
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