（十一）房改業務管理科
負責全市住房分配貨幣化政策的實施；負責全市公有住房（不含直管公房）出售、已購公有住房和經濟適用住房二級市場的管理；負責全市公產住房租金調整測算、等級評定；負責城市職工家庭住房檔案的建立和管理；負責全市房改政策的宣傳、買粉絲和業務培訓；負責各縣、區房改方案運行情況的督促、檢查和指導；負責協調全市各系統房改政策的銜接；負責市住房制度改革委員會辦公室的日常工作。
（十二）經濟適用住房管理科（秦皇島市廉租住房辦公室）
負責編制全市經濟適用住房發展規劃；負責全市年度經濟適用住房項目的初審、報批和管理；會同有關部門制定經濟適用住房的指導價格，并對經濟適用住房項目進行審計、審價；負責全市經濟適用住房購房資格的審批和管理；參與經濟適用住房項目的竣工驗收；負責已購經濟適用住房的轉讓管理；會同有關部門確定聯動項目擬開發的地塊及經濟適用住房所占的比例；負責確定聯動項目中經濟適用住房的房源、建筑面積總量和套數；負責組織進行聯動項目建設中的監督管理；負責編制全市廉租住房的年度計劃；負責全市城市廉租住房保障對象的資格登記和管理；負責編制廉租住房實物配租計劃，并組織落實；會同市價格管理部門確定貨幣配租對象的補貼標準和實物配租住房的租金標準；負責市住房委員會辦公室和市經濟適用住房建設專項領導小組辦公室的日常工作。
（十三）房改資金管理科
負責城市區房改資金的歸集、支付、使用的審核等工作；負責各縣（區）房改資金歸集、管理和使用情況的監督、檢查、指導工作；負責房改資金檔案的建立和管理工作；負責房改資金管理政策的宣傳、買粉絲和房改資金管理人員的業務培訓、工作指導；負責房改資金的統計匯總工作。
(十四)舊城改造管理科（城市建設綜合開發科）
負責協調處理原市舊城改造總指揮部及舊城改造遺留問題；負責制定舊城改造規劃、計劃；組織舊城改造項目前期可行性研究工作，提出改造方案和相應的配套政策；負責舊城改造項目的管理協調工作；負責市老舊小區和城中村改造領導小組辦公室的日常工作。
（十五）開發企業管理科
負責房地產開發企業的資質審查、等級評定、年檢工作；負責房地產開發企業從業人員崗位培訓、核發上崗證；負責房地產開發行業誠信及信用檔案的管理工作；負責對房地產開發企業違規、違法現象的查處工作；負責招商引資工作。
(十六)住宅產業管理科
負責落實上級有關住宅產業現代化政策，制定全市住宅發展規劃和住宅產業發展規劃及住宅產業現代化促進政策；負責組織執行國家、省住宅產業技術標準、規范；負責組織國家康居住宅示范工程推進工作；負責研究擬定我市住宅開發建設的技術體系；負責組織實施住宅性能及住宅部品、部件的評估、認定工作；負責管理、指導住宅產業的新技術、新工藝、新材料、新產品的推廣應用及落后技術、產品、材料的淘汰和限制工作。
（十七）開發項目管理科（信息化辦公室）
負責會同有關部門審批房地產開發項目；負責房地產開發項目手冊制度的實施、監管；負責房地產開發項目資本金審查和業主工程款支付擔保制度的監督管理工作；負責房地產開發企業統計報表工作；負責房地產開發項目的跟蹤管理、服務；負責全市房地產市場信息系統和預警預報體系建設和管理；負責局信息化建設領導小組的日常工作。
紀檢委（監察室）
為市紀律檢查委員會（監察局）派駐機構。
負責全局黨的紀律檢查、行政監察工作；協助局黨委抓好局黨風廉政建設和反腐敗工作，做好黨員、干部的黨風廉政教育工作；加強效能監察，促進機關辦事廉潔、高效，確保上級和局黨委有關工作的貫徹落實；受理黨員的控告和申訴，保護黨員的合法權利；對黨的組織和黨員、干部的違法違紀行為，依照有關規定進行查處；負責全局紀檢、監察隊伍建設。
工 會
負責全局的工會工作，依法維護職工的合法權益。組織、教育職工依照憲法和法律的規定行使民主權利，發揮主人翁的作用；組織、發動職工開展勞動競賽、提合理化建議、技術練兵活動；組織職工參與本單位的民主決策、民主管理和民主監督；培育“四有”職工隊伍；開展健康向上的文體活動，活躍職工文體生活；開展職工扶貧、互助互濟和“送溫暖”活動；加強工會組織的自身建設，依法收好、管好、用好工會經費，加強對基層工會的檢查和指導。
團 委
負責全局的共青團工作。按照局黨委和上級團委部署，抓好團員青年的職業道德建設，引導青年愛崗敬業、崗位建功，為青年的成長成才服務，為全局中心工作服務；協助局黨委和有關部門抓好團干部的選拔、配備和管理；做好推薦優秀青年入黨工作；抓好團的組織建設，建立健全各項制度，對基層團組織進行檢查、指導；開展各種文體活動，活躍青年文化生活；做好團費的收繳、使用及檢查工作。
婦委會
負責全局的婦女工作和計劃生育工作，依法維護婦女的合法權益。組織、發動全局婦女不斷發揚自尊、自愛、自立、自強的“四自”精神；開展“巾幗建功”活動，鼓勵婦女在各自的崗位上建功立業；嚴格執行生育計劃，杜絕計劃外生育；加強對基層婦女工作的檢查和指導。
機關黨總支
負責局機關黨員隊伍的思想建設、組織建設和作風建設；負責局機關的政治學習和思想教育，指導機關各支部和老干部支部的工作。
人員編制和領導職數
市住房保障和房產管理局機關事業編制按78名核定，逐步過渡到73名。其中：局長、黨委書記、房改辦主任1名，副局長5名，房改辦副主任1名，黨委專職副書記1名，紀檢書記1名，科級（含副科級）職數41名（含工、青、婦、機關總支副書記、紀檢監察科級職數各1名）。工勤人員編制7名。
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隨著城市化進程的不斷推進，房產問題也成為了人們關注的焦點。在這個過程中，各地政府也不斷出臺相關政策，以保障人民的住房權益。秦皇島房管局作為秦皇島市政府的重要部門之一，一直致力于為市民提供優質的服務和保障。本文將為您詳細介紹秦皇島房管局的相關政策和操作步驟，幫助您更好地了解和維護自己的住房權益。
一、政策解讀
1.限購政策
為了控制房價和保障市民的住房需求，秦皇島市政府實行了限購政策。根據政策規定，購房者需持有本市常住戶口，且在本市連續繳納社保或個稅滿兩年，方可購買首套住房。對于非本市戶籍的購房者，限制更為嚴格，只能購買一套住房且必須是二手房。
2.限售政策
為了避免房地產市場出現泡沫，秦皇島市政府還實行了限售政策。根據政策規定，購買新建商品房的業主需在購房滿五年后方可進行轉讓。對于非本市戶籍的購房者，限制更為嚴格，購房滿兩年后方可進行轉讓。
3.房屋交易登記
為了保障市民的住房權益，秦皇島市政府要求所有房屋買賣交易必須進行登記。具體操作步驟為：首先，雙方當事人需攜帶本人身份證和房屋權證等相關證件到房管局進行登記；其次，進行房屋交易登記，包括交易價格、交易時間等信息；最后，繳納相關的稅費和手續費，完成登記手續。
二、操作步驟
1.購房操作步驟
（1）了解政策：在購房前，需了解秦皇島市的限購政策和限售政策，以及相關的稅費和手續費等信息。
（2）選擇房源：根據自己的需求和經濟實力選擇合適的房源。
（3）簽訂購房合同：與房產開發商或二手房賣家簽訂購房合同。
（4）辦理貸款：如需貸款購房，需提供相關證明材料，申請貸款。
（5）繳納首付款：根據購房合同約定，繳納首付款。
（6）辦理房產證：購房后，需辦理房產證。
2.房屋交易登記操作步驟
（1）準備相關證件：房屋權證、身份證等相關證件。
（2）到房管局進行登記：攜帶相關證件到房管局進行登記。
（3）進行房屋交易登記：填寫相關信息，如交易價格、交易時間等，進行房屋交易登記。
（4）繳納稅費和手續費：根據規定繳納相關稅費和手續費。
（5）領取登記證明：完成登記后，領取登記證明。