的談判，這時售樓人員心氣很高，不會作太大的讓步，除非是削價清盤。
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買房可是一門技術活，尤其是砍價環節，如果你在買房時不懂得砍價，那無疑是在浪費自己的血汗錢。那么問題來了，買房怎么砍價才最省錢呢？對此，小編要說的是，如果你買房想要最省錢，那就趕緊試試以下這5個砍價技巧！
一、吹毛求疵
在賣房時，賣方為了把房子賣個好價錢，往往不會主動告訴你房子存在的問題，所以，如果你在看房時，可以找到一些問題，就比如壁畫后面出現墻體裂縫，沙發下面地板凹凸不平，這些可都是你砍價的資本。
二、面無表情
正所謂“不以物喜，不以己悲”。在看房時，有的購房者一看到心儀的房子，喜愛之情立馬溢于言表，這樣一來，賣方很容易就會發現你比較中意房子，如果此時你想要砍價，那么恐怕很難，就算你最后砍價成功了，相信降價幅度也不會太大。所以，無論你多么中意房子，都要保持面無表情，千萬別讓賣方占據主動權。
三、全款買房
一般來說，如果你全款買房，賣方往往會給你一個最低的價格，而且此價格遠低于貸款買房時的價格。所以，在砍價時，你不妨先以全款買房來套出賣方的最低價格，然后再改為貸款買房，這樣一來，就算你拿不到全款買房時的最低價，也會拿到一個較低的價格。
四、合理砍價
不管你怎么砍價，都要保持在合理的區間，如果你盲目砍價，甚至遠低于市場價，那么賣方就會覺得你沒有買房誠意，自然不會與你多交流。為了能夠合理砍價，購房者最好了解一下房子周邊的房價，以便更好地砍價。
五、避其鋒芒
在房產交易時，賣方往往會著重突出房子的優勢，就比如靠近地鐵，便于出行，此時，購房者就要避其鋒芒了，就比如面對地鐵這一優勢，購房者可以說周邊配套設施不完善，這樣一來，瞬間就拉低了優勢。
房子可不同于一般的商品，少則幾十萬，多則上百上千萬，這可是人生中最大的一次消費了。如果你不懂得砍價，那么你花的冤枉錢可就太多了，所以，如果你買房想要最省錢，那你最好趕緊試試以上這些砍價技巧。