坐著不動，導致雙下肢血液回流受阻所出現的疾病。出現靜脈血栓，下肢會有疼痛、腫脹感。如果栓塞或血栓一旦進入肺部，則可能出現肺栓塞，直接危及生命。 提示：定時起身活動腿腳，促進血液流通。
作者：8白馬王子 7位粉絲 2008-10-5 01:32 回復此發言
7 回復：炒股可引發十大健康危害
6肥胖 久坐不動和精神壓力過大都會使人發胖。胖人久坐不動，血流循環不暢，其危害相當于每天抽一包煙。古語就有“動則不衰”的說法，古人認為沒有一個懶人是可以長壽的。曹東萍指出，如果人只有大腦在動，而軀體是靜止的，就會影響食物的消化吸收，自然就會發胖，這與有車族、電梯族的發胖原因相當。 提示：身材要想好，四肢必須勤。
作者：8白馬王子 7位粉絲 2008-10-5 01:32 回復此發言
8 回復：炒股可引發十大健康危害
7呼吸系統疾病 證券交易大廳空間密閉狹窄，同時又人員密集。人都是吸入氧氣呼出二氧化碳，在空氣流動不暢的場所，空氣中的含氧量下降，人們吸入的二氧化碳越來越多，一方面使大腦處于相對缺氧的遲鈍狀態，導致人們的思維、推理能力受限，反應力下降，耐力不強。另一方面由于空氣不潔凈、被動吸煙等因素，可引起肺功能受損，導致易患感冒、支氣管炎、肺炎等呼吸系統疾病。 提示：多呼吸室外新鮮空氣。
作者：8白馬王子 7位粉絲 2008-10-5 01:32 回復此發言
9 回復：炒股可引發十大健康危害
8前列腺炎 股民常因擔心一不留神錯過股指的波動從而影響收益，所以經常不喝水或憋尿。“膀胱充盈相當于細菌培養基。”曹東萍提醒人們，中年以上男性往往有前列腺增生現象，如果久坐不排尿，細菌容易在體內滋生，易產生尿路感染和前列腺炎。因此，有尿要及時排空，以免毒素在體內聚集。 提示：多喝水、別憋尿，有利身體排毒。
作者：8白馬王子 7位粉絲 2008-10-5 01:33 回復此發言
10 回復：炒股可引發十大健康危害
9胃腸道疾病 心理疾病可引發軀體的種種不適癥狀已被科學證實。曹東萍說，心理壓力過大時，胃腸道的交感神經和迷走神經的抑制和興奮機能就可能失調，引起胃酸分泌過多、嘔吐、腹脹、便秘、胃炎、暴飲暴食或厭食等胃腸道癥狀，原本有胃潰瘍者還容易引發胃出血。她提醒正在承受著心理煎熬的股民，千萬不可刻薄自己的身體，應合理安排自己的一日三餐。 提示：炒股心態要平，飲食不可大意。
作者：8白馬王子 7位粉絲 2008-10-5 01:33 回復此發言
11 回復：炒股可引發十大健康危害
10頸椎病 人們長時間保持一個姿勢，會讓身體處于疲勞狀態，易使頸椎受損。尤其是中年人處于上有老下有小的年齡段，不但是家庭的頂梁柱，又承擔著單位中堅力量的社會角色，雙重壓力使其大多處于亞健康狀態。“人們在35歲后就開始鈣流失，中年人處于初老期，他們肌肉、韌帶的彈性不如年輕人靈活，維持骨骼柔韌度的有機質也在減少，使得骨骼變脆。”曹東萍說，股民長久盯著顯示屏不活動，可造成頸、肩、背肌酸堆積，出現疼痛、酸脹、麻木、骨質增生等癥狀，平視著看屏幕對脊椎的影響最大，仰頭看屏幕會好一些，要想減輕癥狀還可進行局部按摩。 提示：仰頭看屏幕，脖子勤轉動。
你要買600,000的二手房中介費，有的是一個點，以后有的是兩個點，然后就是要看買賣，雙方是否首套房首套房二套房三套房，那個契稅都是一樣的
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
中文名
房產過戶
辦理地方
房屋權屬登記中心
是否繳稅
是
性質
辦理房屋產權變更手續
快速
導航
手續流程注意事項費用二手房
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
手續
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
這兩天有一位粉絲向我傾訴買房經歷。在看完我的文章之后，她非常懊悔自己之前做出的錯誤決定，我覺得這個事例比較典型，特拿出來和大家分享。
這位粉絲在合肥高新區買了一套200平米的房子，準備留給父母住，在距離不遠的政務區恒大華府又買了一套200平米的大平層，目前自用。經過一段時間的居住，她發現周圍環境和房子戶型都不甚理想，升值潛力也遠不如同小區的中小戶型。
聽完她的敘述之后，我當時的第一感覺，一是她真有錢，二是她真有點“浪費”（希望不要打我）。其實每個人在購房的時候，對居住條件舒適度和生活配套便利性上都有一定的考量，這會導致他在選擇物業的時候多少忽視掉一些投資成分，但我想這并不代表他不重視物業本身的升值潛力。
但是從投資角度來講，這位粉絲顯然犯了大忌，超大戶型從來都不是房產投資的良好標的，除了收益相對較低外，變現周期也會很長。
在這里，我建議大家一定要投資剛需房，那么什么是剛需房呢？其實在不同 歷史 條件下，剛需房也有不同的定義，但要義只有一個，那就是市面上需求量和交易量最大的那一類房子。
隨著人們收入增加及生活水平的不斷提高，城市居民住房面積會越來越大。以前可能住60-70㎡的房子就是剛需，現在就需要80-90㎡，不久的將來這個數值可能還會進一步提高，但這大多是針對以居住屬性為主的三四線城市而言的（公號“ 小易論樓市 ”《合肥周邊三四線城市房地產值得投資嗎？》）。
合肥經過去年房價的暴漲，本來具有改善能力的家庭卻只能購買剛需房，這說明房價高速上漲的城市，其剛需在通往改善的道路上，注定每一步都會走得非常艱難。
合肥房產的剛需位點
我統計了過去7個多月來合肥二手房的實際成交數據，樣本數為1284個。其中2室戶型，成交數量為529個，占比41.2%；3室及以上戶型成交數為559個，占比43.5%（公號“ 小易論樓市 ”《合肥不同戶型二手房成交數據分析》）。
改善性住房需求在合肥房地產市場已占有相當大的比重，說明人們對居住條件改善的愿望十分強烈。
所有成交中，總價在60-190萬區間的數量為1003個，占總數的接近80%， 110-160萬這個區間占總數的近40%，整體呈正態分布。
在130-140萬區間，成交達到最高，在總價超過190萬這個節點，成交量大幅下降。總價超過190萬的成交只占整體成交量的16.3%，超過250萬的成交僅有5.5%，而超過300萬的才2.3%。
在2室戶型的所有成交中，60-95㎡這個區間成交的數量最多，總共是434套，占比82%。75-90㎡區間成交247套，占比接近一半，其中80-85㎡是成交量最大的區間。在超過100㎡以上的面積，鮮有成交，僅占所有成交的1.9%。
在3室戶型的所有成交中，80-140㎡這個區間成交的數量最多，總共是444套，占比79.42%。因為超過90㎡的這個節點，無論新房還是二手房的契稅都會有所增加，所以我們看到在80-90㎡的這個區間依然有相當的成交量。
在高層普遍公攤較大的情況下，其實在80-90㎡的這個區間做成三房已捉襟見肘，這真是心酸的改善。
我們可以看到在90-100㎡的區間成交量最大，而80-100㎡區間成交量為220套，幾乎是80-140㎡區間的一半，接近所有成交量的40%。
在100-140㎡的區間則基本上是平均分布。這說明市場上需求最旺盛的區間是80-140㎡，剛需改善的區間是80-100㎡，品質改善區間則是100-140㎡。
總面積超過140㎡的成交量大幅下降，只占整體成交量的13.