間的客群關注度男性遠遠高于女性，達到71%；同時，萬科物業、保利物業、第一太平戴維斯等競品成為相關熱點搜索詞。本月關于中海物業的搜索主要集中在其物業服務力、港股漲跌情況以及相關的戰略合作。

據悉，4月24日，包括中海物業在內的11家上市物業企業組成的“G11”上市物企合作聯盟在北京成立，聯盟的成立背景之一是物業上市潮興起，針對“如何促進服務標準與服務價格相匹配，提供質價相符的服務示范”及“如何實現共享共贏,做大做強增值服務”兩個重點議題進行討論，形成合作聯盟發展共識，并審議通過《“G11”上市物企合作聯盟公報》。

媒體重點關注：南都物業

數據來源：邁點研究院

4月媒體指數排名前十的依次是：恒大物業、彩生活、碧桂園服務、融創服務、保利物業、第一太平戴維斯、中海物業、南都物業、綠城服務、華潤萬象生活。其中，媒體指數重點關注品牌為南都物業，其媒體指數達到321.92，環比上升21%，排名位于媒體指數第8位，物業品牌影響力榜單第10名。

本月南都物業的媒體出稿來源主要集中于國搜新聞和百度新聞，出稿量分別達到192篇和146篇。主要集中于資本動態、企業收并購等。

運營重點關注：綠城服務

數據來源：邁點研究院

4月運營指數排名前十的依次是：彩生活、萬科物業、開元物業、碧桂園服務、綠城服務、保利物業、銀灣物業、中海物業、中航物業、新力服務，其中，運營突出表現品牌為綠城服務，其運營指數達到168.21，環比上升99%，排名位于運營指數第5位，且其品牌影響力位于榜單第8名。

具體數據來看，4月綠城服務買粉絲買粉絲相關文章數達到2394，同時，綠城服務的微博粉絲達到3691，其微博數量達到235。

五、榜單數據說明

物業品牌榜單數據來源于邁點品牌指數MBI，根據4月邁點品牌指數MBI物業品牌類目1000余家品牌數據匯總統計而成。具體說明：

1.邁點品牌指數MBI(物業)說明

邁點品牌指數MBI(物業)主要從搜索指數、運營指數、媒體指數3個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。

監測對象：物業品牌

計算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數數據;a、b、c，指系統中的加權系數;SI(search Index)，指搜索指數;OI(Operation Index)，指運營指數;MI(Media Index)，指媒體指數。

注意：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但邁點品牌指數MBI不能與其品牌發展完全等同。

搜索指數：一段時期內， 品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和

運營指數：一段時期內， 品牌在互聯網和移動互聯網的運營情況， 如微博、 買粉絲等。

媒體指數：一段時期內， 大眾媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量。

2.統計時間：2021年4月1日-4月30日

3.監測范圍：物業類目1000余家市場主流品牌。

六、關于邁點研究院

邁點研究院成立于2009年，是國內領先的商業空間資產戰略研究買粉絲機構。

邁點研究院長期致力于大數據商業分析平臺建設，用“數據生產力”改變認知、提升企業效能，為尋求進入與擴大商業空間領域業務的企業與公共機構，提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案。化“數”為“據”，輔助客戶制定重大決策，識別投資風險。

邁點研究院率先深入商業空間品牌資產研究，將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動態數據監測系統-MBI、MCI，被譽為“行業福布斯”榜單。并以此為依據，為需要科學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、運營、組織的買粉絲服務，提高項目空間資產價值，提升項目運營定價權與收益，穩健財務增長；同時，邁點研究院積極參與公共政策買粉絲和公共事業建設。是國內領先的聚焦商業空間領域戰略、運營、組織以及兼并購方面的專業買粉絲機構。

經過十余年的互聯網大數據沉淀，邁點研究院建立了完整的商業空間產業大數據平臺庫，涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理、客群營銷等多個版塊;與品牌中國戰略規劃院、人民在線、TalkingData戰略合作;覆蓋6000家旅游住宿品牌、100000家城市單體酒店、10000家景區樂園品牌、 2000家住房租賃品牌、 2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下游產業鏈服務商品牌等……

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