無須違約金。相關問答：我現在需要20萬，怎么貸款靠譜？
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銀行的貸款肯定最靠譜的，但是做貸款銀行要考慮綜合資質。貸款資質，是指借款人所具備的貸款資信條件，主要包括還款能力和征信狀況兩大方面。
銀行在審核貸款資質時，會綜合個人基本信息，如年齡、學歷、職業、職位、工資收入、家庭情況、居住地等，并結合個人征信報告進行評估。
本人熟悉深圳各家銀行的貸款政策。資金需求20萬，個人信用貸和房產抵押貸都可以做，鑒于資金額度比較小，建議您申請銀行個人信用貸。
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工薪族可以的信用貸：月供貸、保單貸、公積金貸、社保貸、個稅貸。
一、月供貸的基本條件：1、全國按揭房都可辦理；2、不需要有代發，有社保即可；3、房貸月供時間一個月以上即可；4、月供可疊加計算。二、保單貸基本條件：連續繳納保費兩年三次，年繳金額2000元以上。三、社保公積金本單位12月社保公積金繳納6個月以后+收入5000以上四、個稅貸
本單位連續納稅12個月，每個月稅后工資6000以上。
企業可以做的信用貸：
1、公司成立2以上；2、企業一年納稅3萬以上，連續納稅兩年；3、企業信用貸等級最低為C級。
PS：不同的人群針對不同的資金用途，需要的還款方式和年限各不相同，每個方案都有針對性適用人群，了解的信息越多才能更詳細的匹配銀行貸款方案。
“白菜價”買房，上哪找這種好事?還真有。去年4月，黑龍江鶴崗憑借一套單價幾百元的“白菜價”房子上了熱搜，引發了大家對這座城市房價的關注，一時間在鶴崗掀起了購房熱潮，其中不乏許多外地人。
記錄者名叫鄭前(快手ID:zhengqian0916)，去年11月末來到鶴崗，第二天就以4萬元買了套61平方米的房子住了下來。用他的話來說，沒來過的人以為小城市生活不便利，但我親身體驗后發現，鶴崗真的很宜居。
超市，燒烤店，菜市場……小區附近，日常生活設施應有盡有。冬天，東北露天的菜市場仍冒著煙火氣。滿地的干貨，保溫棚里活魚海鮮隨處可見，冰凍的海鮮以直接拿到室外賣。
一個廣東人，為啥來鶴崗?
鄭前是廣東湛江人，1993年出生。早先，許多人關注他，都是出于好奇。“一個廣東靚仔，為啥不遠千里來鶴崗生活?”鄭前的好朋友反對他的理由都是:“你去那里，不怕凍死嗎?”
但第一次見到雪的鄭前，別提有多開心了。2019年11月底，鄭前只身一人從廣州來到鶴崗。“剛下車，外面還下著雪，莫名覺得自己來對了。”
“鶴崗的市中心，沒有高樓林立，沒有車水馬龍，更沒有大城市的緊迫感。”這是鄭前初來時，對這里的第一印象。而他當初決定來鶴崗的理由很簡單，為了降低生活成本。
鄭前在大學讀的是銷售相關專業，畢業之后也從事了各種銷售相關的工作。2017年年末，鄭前和兩個大學同學一起開了個淘寶店，賣男女同款的服裝。“滿足日常開銷基本沒問題，一個月平攤下來能賺1萬多塊。”
出于職業原因，鄭前在這期間換了好幾個城市居住。“湛江、廣州、廈門都待過，但除了老家之外，其他地方都是租房子住，每月都是一筆不小的開銷。”2019年，鄭前的淘寶店逐漸成熟，他想著再換個城市，恰巧看到“鶴崗房價低”的新聞，“沒多想，就來了，反正做互聯網在哪都一樣。”
來鶴崗的第二天，鄭前就去買了房子。61平方米，兩室一廳的毛坯房，手續齊全，一口價4萬元。“自己的第一套房就這么容易得來了。”不算家具家電費用，6000多元的手續費加上3萬元的硬裝，不到8萬元搞定一套房。“這個價位，在廣州最多能買2平方米。”
在鶴崗安定下來之后，鄭前開始了他的短視頻運營。“我之前也做過運營的工作，算是比較懂，覺得流量這個甜頭還是很大的。”2020年春節，鄭前正式用快手拍段子。
五湖四海，齊聚鶴崗
起初，他的目的很明確，就是吸粉給自己賣的服裝引流。南北方差異、潑水成冰等受歡迎的段子，鄭前都拍過。“但一直上不了熱門。”
偶然間，一個聊鶴崗房價的視頻卻收獲了不少的播放量，敏銳的鄭前察覺到粉絲的喜好之后，調整了作品主題:帶大家看鶴崗的房子及房價。
顯然，受到新聞的影響，大家最關心的莫過于鶴崗的房價。鄭前在一條視頻中還原了真相。“景泰六樓14棟602室，56平2.9萬，價格不談”，鶴崗的大街小巷，貼滿賣房的廣告。
據鄭前介紹，去年年末由于鶴崗備受關注，房價對比之前，稍微有些上漲。鄭前也約了一個賣樓阿姨一探究竟。標準的兩室一廳，62平米，距離市中心3公里，要價8.5萬。“與之前廣告上的對比，確實漲了一些”，時刻關注房價變動的網友評論道。
隨著鄭前的作品數增多，加之自己此前買房的經歷，越來越多想在鶴崗買房的人，私信找他參謀。“我想整個一居室”“之前看那套沒廚房，能不能幫我再找找”……鄭前也收獲了新身份:房產經紀人，負責線上帶看或者代看房。
四處看得多了，鄭前掌握的房源信息也越來越豐富。家附近有幼兒園和中學的學區房、12萬一套的復室、幾十萬一套的高檔別墅……理想中的房型，基本都能在他的快手視頻中找到。
今年4月20日，鄭前的一位浙江粉絲來鶴崗買房，找他幫忙一起辦過戶。6月10日，又一位粉絲拿下了鶴崗3萬一套的房，鄭前陪他去拿房產證。
鄭前說:“拍短視頻不到一年時間，已經有十多個粉絲因為看我的短視頻決定來鶴崗買房定居。他們大多是自由職業，來自全國各地，大家常會一起聚餐。”
從今年三四月份開始賣房到現在，鄭前每月基本能賣出去二三十套，其中大多數都來自全國各地的快手粉絲。“大家買房的需求不同，但大多數人都還是用來住的，有得人現在不一定定居，但是想留著度假或是養老用，還有人為了解決婚房壓力。”
短視頻重啟“空城”大門
越來越多人來鶴崗意味著什么?顯而易見的是，有所上漲的房價和不斷增多的常住人口數。
根據2010年第六次全國人口普查，鶴崗有常住人口105.8萬人，但到2017年，該市統計公報顯示，年末總人口為100.9萬人。排除年末回家探親等人口數額，也許鶴崗的常住人口已經跌破100萬大關。
年輕人外流近年來一直困擾著鶴崗。大量年輕勞動力流失，也意味著城市發展受阻。一旦城市發展滯后，里面的人更想往出走，外面的人更不想回來，形成惡性循環。
而還留在鶴崗的人，有的已經開始行動了。“笑傲人生2033”(快手ID:hg15545809168)在鶴崗做房產中介，在他的快手主頁上寫著:關注美麗鶴崗，歡迎老鐵們來美麗的鶴崗做客，了解鶴崗真實房價，共同為美麗的城市鶴崗盡一點綿薄之力。
仔細翻閱他的快手，70多條視頻基本上都是鶴崗各個小區的房源視頻，對應文案會配上房價。關注他的1.4萬粉絲，也有不少搭茬詢問的。“具體位置在哪啊?”“能再便宜點不?”“我想買，咋聯系你”……短視頻正開啟一條條通往鶴崗的路。
或成自媒體創業者“新聚集地”
因煤而建、因煤而興，鶴崗市至今已擁有百年煤炭開發 歷史 。在鶴崗實行轉型之前，城市GDP大部分依靠于煤炭業的發展。
盡管現在的鶴崗經濟發展速度有所下降，但得益于前幾年的經濟基礎，城市的基礎建設相對完善。鄭前說:“在鶴崗住了大半年的時間，基本的日常生活需求完全能夠得到滿足。重點學校、醫院、大商場、周邊景區等應有盡有。”
從鄭前的快手視頻中也可以看見，鶴崗的城市交通便利，穿梭于城市各個角落的公交車，招手即停的出租車，即將開通的高鐵和擬建的鶴崗寶泉機場，都為這座城市不斷注入新鮮的血液動能。
鄭前還了解到，鶴崗本地對于人才發展的福利政策十分豐厚，本科生留本地工作會有購房購車福利待遇。同時他也發現，并非網絡上傳的“鶴崗已經成空城”般夸張，本地還是有許多年輕人，或是考公務員，亦或是自己做生意。“大家整體的生活水平是很好的。”
有時，鄭前甚至會產生錯覺:生活在小城的本地人，沒有來自大城市快節奏生活的壓力，沒有房貸和車貸，也可以生活得很愜意。更重要的是，互聯網的發展所衍生出來的自媒體、主播等線上職業，也讓“留在一線城市”不再是“有發展”的必要選項。
就像鄭前現階段的發展規劃，就是留在鶴崗，把大部分精力都放在快手等短視頻平臺的運營上，后期還會擴大自己的團隊。目前，鄭前有一個助手幫忙，這位助手是四川人，之前也是他的粉絲，后來通過鄭前在鶴崗買了房子之后，便留在了這里。
“他是給別人代打 游戲 的，時間相對自由，有空時就幫我忙活忙活。”聯系鄭前買房子的人，大多都是做互聯網相關工作的。既能降低生活成本，日常生活又能得到滿足，小城市或將成為一大批互聯網創業者們的聚集地，這對于鶴崗等小城市而言，更意味著城市發展回歸正循環。
來鶴崗之后，鄭前坦言已經胖了十多斤，他說:“這是幸福肥，忙忙碌碌，但沒太大壓力。”鶴崗這一趟，他也覺得“來對了，借著鶴崗自帶流量，靠著快手短視頻的紅利，不僅自己火了，還找到了更清晰的方向。”
2020年的春節，鄭前也是在鶴崗過的。“雖然沒有家人一起，但沒覺得孤獨。鶴崗當地的老鐵們都很熱情，邀請我去家里吃飯，東北過年很熱鬧。”
明年夏天，鄭前打算把爸媽也接來鶴崗，讓二老感受下東北夏天的舒適。“不出意外的話，以后鶴崗就是我的第二故鄉了，我在這里的生活和工作，也會繼續在快手更新。”
第一，最早的網紅是通過發表帖子或者文藝的話而受到人們的追捧，比如安妮寶貝，那時候靠的大多都是才華，一股文藝風也在網上彌漫開開。那時候的網紅樣貌不被人熟知作品個才華卻深入人心。
第二，后來的網紅是靠自己的才能，比如發表一些攝影和視頻獲得點擊率，當然發表的這些東西是能夠獲得很多人的共鳴和贊賞的，人們互相轉發，有時候一張圖片一個視頻就能獲得上萬的點擊率，發表人自然也就成了網紅。
第三，以papi醬為代表的網紅，papi醬畢業于中央戲劇學院，以幽默的直播方式和語言，犀利的吐槽獲得了很多人的喜愛，吸粉上千萬，這是通過自己的才能紅遍網絡被動成為網紅的代表。
第四，一些公司以包裝推廣成為的網紅，比如鳳姐就是通過包裝的，她號稱自己美貌無敵，非清華北大研究生不嫁，發表照片和帖子獲得網友們的熱議達到紅的目的。
第五，通過直播變紅，現在的游戲主播，各大app直播平臺都有很多主播，它給了每個人公平的機會，讓他們通過自己的表現和能力獲得大家的贊賞，有的公司還會刻意培養包裝主播讓她變紅。
第六，惡意炒作，以過激的行為獲得謬論，比如微博某天的頭條說某某主播和黃鱔，比如有個我很討厭的網紅叫韓熙雅，明明是個糙爺們非要裝作十八國混血大美女，這種紅帶來的罵聲往往會很多，而他們為了紅也會滿足看客們的要求，吃蟲子，過于暴露等。
第七，不小心就成為網紅的，比如章澤天就是以一張手捧奶茶的圖片而紅遍網絡，被人成為奶茶妹妹，而有的人紅了都不知道自己是個網紅。
第八，通過炫耀而成為網紅，眾所周知的郭美美，當年就是因為無盡的炫耀成為人們關注的視線，也是因為自己的炫耀吸引了太多人去分析她，最后她自己把自己送入了冰冷的牢籠。而王思聰可以說是網紅界的重要人物，他自己是個網紅，身邊的女友也是網紅。對于網紅我有兩種看法，它代表了了網絡的發展和時代的進步，另一方面，在眾人做網紅夢的時候可能已經喪失了本心。