性風險程度越大。在流通市場上交易的各種股票當中，流動性風險差異很大，有些股票極易脫手，市場可在與前一交易相同的價格水平上吸收大批量的該種股票交易。如美國的通用汽車公司、埃克森石油公司股票，每天成交成千上萬手，表現出極大的流動性，這類股票，投資者可輕而易舉地賣出，在價格上不引起任何波動。而另一些股票在投資者急著要將它們變現時，很難脫手，除非忍痛賤賣，在價格上作出很大犧牲。當投資者打算在一個沒有什么買主的市場上將一種股票變現時，就會掉進流動性陷井。
（4）操作性風險
在同一個證券市場上，對待同一家公司的股票，不同投資者投資的結果可能會出現截然不同的情況，有的盈利豐厚，有的虧損累累，這種差異很大程度上是因投資者不同的心理素質與心理狀態、不同的判斷標準、不同的操作技巧造成的。
由于這些原因造成的投資者投資收益的差異，稱作操作性風險。操作性風險中最重要的是心理因素的影響。
股票投資決策是人的主觀行為，客觀因素無論怎樣變化，最終都得由人來評判其是與非，決定是否參與及如何參與股票投資。如果說基本因素是從"質"的方面影響股票價格，市場因素是從"勢"的方面影響股票價格，那么，心理因素可以說是影響股票市場價格水平的"人氣"。我們可以把引起股票投資風險的心理因素歸為兩類：一類是市場主導心理傾向變化；一類是投資者個人心理傾向變化。
所謂市場主導心理傾向，是指一段時期內證券市場上大多數人對行情的看法。看法有時悲觀，有時樂觀，但只要一成氣候，單個投資者往往會被卷入其中，即便這種"氣候"是投機因素或謠言攪和起來的虛假現象也在所難免。在發育不成熟的市場上，個人投資者素質不高，市場一有風吹草動，大批散戶就會捕風捉影，聞風而動，大量拋出或購入股票，形成"利好"或"利淡"的市場氣氛。
個人投資者的心理因素內容比較復雜，比較典型的有"搏傻"心理、從眾心理、貪婪心理、僥幸心理和賭徒心理等等。
國際貿易風險主要是指國際貿易業務流程中發生的風險。目前我國外貿存在的風險主要有以下三點。
1.政策風險
政策風險主要源于各國貿易磨擦的加劇、反傾銷案件的增多以及技巧性貿易壁壘的存在。當前,世界貿易關系龐雜多變。一方面,全球經濟一體化買粉絲.fxpro.買粉絲/?ib=1025860,世界貿易自由化是貿易發展的必然趨勢;另一方面,世界貿易組織框架下的區域經濟合作發展迅速,排他性的貿易維護主義抬頭。雖然關稅壁壘作為維護本國市場的一種手段不斷趨于透明,但許多發達國度卻以技巧性貿易壁壘為手段,將國外競爭者擠出該國市場。
2.操作風險
在國際貿易合同條款中,價格條款有其特殊的表達方式,即貿易術語。不僅如此,貿易術語作為貿易通例,還規定了貿易雙方在相應環節的權利和義務,因此,如何恰當地操作貿易術語顯得至關重要。貿易術語的性質應與買賣合同性質相一致,合同中的有關條款應與合同性質相一致,與所使用的貿易術語在內容上堅持一致,不應有所抵觸。如果我國的外貿企業不熟悉貿易術語,在國際貿易中操作不當,就很容易被不法外商所利用,從而帶來不必要的糾紛,甚至會造成慘重的經濟損失。
3.匯率風險
與國內貿易以本幣為清算對象不同,在國際貿易中,進出口貿易的結算存在著本幣與外...國際貿易風險主要是指國際貿易業務流程中發生的風險。目前我國外貿存在的風險主要有以下三點。
1.政策風險
政策風險主要源于各國貿易磨擦的加劇、反傾銷案件的增多以及技巧性貿易壁壘的存在。當前,世界貿易關系龐雜多變。一方面,全球經濟一體化買粉絲.fxpro.買粉絲/?ib=1025860,世界貿易自由化是貿易發展的必然趨勢;另一方面,世界貿易組織框架下的區域經濟合作發展迅速,排他性的貿易維護主義抬頭。雖然關稅壁壘作為維護本國市場的一種手段不斷趨于透明,但許多發達國度卻以技巧性貿易壁壘為手段,將國外競爭者擠出該國市場。
2.操作風險
在國際貿易合同條款中,價格條款有其特殊的表達方式,即貿易術語。不僅如此,貿易術語作為貿易通例,還規定了貿易雙方在相應環節的權利和義務,因此,如何恰當地操作貿易術語顯得至關重要。貿易術語的性質應與買賣合同性質相一致,合同中的有關條款應與合同性質相一致,與所使用的貿易術語在內容上堅持一致,不應有所抵觸。如果我國的外貿企業不熟悉貿易術語,在國際貿易中操作不當,就很容易被不法外商所利用,從而帶來不必要的糾紛,甚至會造成慘重的經濟損失。
3.匯率風險
與國內貿易以本幣為清算對象不同,在國際貿易中,進出口貿易的結算存在著本幣與外幣之間的折算比率問題,而且,該比率因國際外匯市場的波動而高低浮動,導致企業實際收入也隨之波動,從而使企業存在一定的風險。所以,防備外匯風險是外貿企業應重點關注的問題。外匯匯率的波動會直接或間接影響企業的外幣支出業務和外幣收入業務,即結匯業務。當外幣升值、本幣貶值時,會使實際支付的本幣貨款額增大,進口關稅和進口增值稅額增繳,這都會帶來外貿企業凈利潤的減少。
近年來，中國與東南亞國家的經貿合作取得了長足的發展，合作遍及貿易、金融、基礎設施等多個領域。也有越來越多的國人將房產投資的目光放向東南亞，那么東南亞房產投資有哪些風險?接下來跟我一起看看吧!
東南亞房產投資有哪些風險
東南亞是世界上發展最快、最具活力的地區之一，但營商環境的改善還很難匹敵經濟發展的速度。李昕介紹，在東南亞，除新加坡、馬來西亞外，其他國家普遍法治水平較低、腐敗問題嚴重。
例如，世界經濟論壇將腐敗問題列為在印尼經商的最大障礙，具體而言，企業可能會遇到簽證辦理環節要求支付“方便費”或海關以文件不合規名義扣留貨物，導致貨物長時間滯留港口等問題。
東南亞房市因為基期低、成長力道足，又有高報酬的特性，因此頗最受青睞，但也因為資訊不對等或不容易取得第一手資料而常遇到糾紛。海外不動產交易潛藏風險，供需是決定房市價格走勢最主要理論，也是海外投資最重要參考指標，空屋率及新建案數量，是重要參考數據。
此外，坊間業者所說的高租金投報率動輒5~6%，大多指的是稅前的名目投報率，若扣除持有稅丶管理費等，甚至是外國人特別稅，剩下的稅後實質投報率恐大打折。
日本房貸利率約2.5~2.8%;東協國家相對較高，馬來西亞約4.5%丶柬埔寨8~10%丶泰國丶菲律賓約5~6%，當租金投報率低於當地銀行貸款利率，需謹慎考慮。
東協國家并無實價登錄，業者頂多只能提供類似國內房仲的民間交易行情，國人不易得知真正成交行情，除非向當地熟人探聽，否則只能選擇有品牌丶高知名度開發商，才不會胡亂定價。而當地人購屋習慣也很重要，有些國家會排華，像馬來西亞有分馬來區及華人區，若買錯不同區域，轉售將出現問題。
目前很多海外糾紛來自出租，業者包租年限過後租不出去，要避免此問題發生，購屋前一定要了解當地市場是否有真正居住需求，若需求強勁，有時不包租投報率反而更高。
東南亞房產投資如何規避風險
一、可以請開發商出示合法公司登記以及建筑執照。
二、明確列出交屋時附屬物件的品項以及品牌，以免交屋后才發現使用的物件跟想像的大不同。
三、是否有第三方工程履保安全保障，避免真的發生問題后求助無門。
四、還可以觀察基地是否已經動工，并持續保有施工進度。
除了以上四步可以提高海外房產交易安全性之外，投資者也可以直接前往投資說明會，面對面與專業資產顧問人員對談，并實際走訪該國了解施工進度與該公司的實際營運狀況，眼見為憑能有效減低對于海外房產投資的疑慮。
而綜觀東南亞房市狀況，以基本面 GDP 成長率來看，過去 5 年柬埔寨都在 7% 以上，高于泰國、馬來西亞、越南等國家，且首都金邊國際化程度高，中英文都通，人口結構年輕、消費力與日俱增。另外，金邊不僅是東協中唯一以美金計價的國家，無外匯管制、無匯率風險、外國人還可持永久產權，因此吸引許多建商紛紛搶進。
在海外置業的購置用途上，以分散風險為目的的資產配置需求最為明顯，占比52.8% ;其次是子女海外教育居住使用，比例為47.8%。45 歲以上的高凈值人群購置海外房產最大的用途是子女海外教育居住使用。同時隨著中國國際化發展進程的深入，中國高凈值人群逐漸接觸到更為全面完善的海外市場觀念與服務，選擇在海外“樂退養老”的人群正在逐步增加，占比14.3%，這一現象在45 歲以上、資產1億元以上的人群身上體現得更為明顯。
中國東南亞房產投資對比
同樣的 200 多萬，在泰國是 200 多平上下層;在上海只能七寶琢磨琢磨一室戶。
除此，用作投資的話，泰國房子的回報率也很可觀。
2015 年以來，泰國房產租金的回報率就可以高達 5-10%，房價漲幅達 10%。作為國際化的旅游勝地，剛需旺盛。如果在泰國買一套房子出租出去，那么 219 個月就能回本，而北京需要 623 個月，上海需要 565 個月。更何況，大家都看好東南亞這塊未經過多開發的處女地，看好未來資源和機會。
去年，泰國還出了新政策，專門針對外國人養老計劃，" 凡是年滿 50 歲的外國人，只要在銀行有約 16 萬人民幣存款就可以申請養老簽證，長期在泰國生活。"
才 16 萬，國內買份保險，可能還要一年 16 萬人民幣呢。如果是蘋果、耐克這種加工廠，傾向于 " 勞動力優先 "。哪里便宜選哪里;其實小錢覺得買房也有這情結，專挑那些便宜將來會漲的地方。
北上廣深一線城市今年房價房租雙雙下降，但都是小幅度，仍然是居高臨下視角。買不起一線房，看看二三線城市的機會?
大家都痛恨一線城市的高房價，買不起!租不起!而成都、南京、杭州等地方又被經濟學家們公認為準一線城市，有錢要買房的人，現在選擇性比以前要豐富得多了。
那么，如果要買房，選泰國之類的海外房地產還是國內二三線城市呢?
通常是 30-50 歲人群購置第二套住房，上有老下有小的中堅骨干人群。他們的需求大多為父母養老、為小孩童年、自己休閑娛樂等等，或者就是為自己將來養老也是可以的。就如上文 2 中提到的，有情調的一族還會自建民宿，享樂之余自己做點小生意。
你喜歡泰國你就選東南亞一帶房子，了解如何在海外買房如何出租等等;你喜歡長三角的上海周邊，那可以自己盤算著入手一套老房子，周末住。
泰國、印度近幾年發展速度特別快，不說別的，光看中國電影就的猜出點端倪。而且東南亞距離祖國又近，價格便宜、出行方便，如果了解好配套資源設施，真的是不錯的投資好地方。
目前，東南亞多國提出了經濟發展計劃，例如東盟互聯互通總體規劃、越南“兩廊一圈”計劃、柬埔寨“四角戰略”以及印尼“全球海洋支點”倡議，與“一帶一路”倡議實現有效對接，成為中國與東南亞經貿合作的新支點。中國貿促會研究院國際投資研究部主任劉英奎介紹，在“一帶一路”倡議