02 撫州買粉絲買粉絲推廣(直接鼓勵買房!撫州150元/平方米購房補貼意味著啥?)

时间:2024-05-29 11:00:51 编辑: 来源:

>MINEFM與NMMLabs.視頻團隊共同制作的公益短片《城市守夜人》,獲共青團中央的微博轉發

 

 

很多人會有疑惑"主要內容都是圍繞一個城市,不用擔心內容同質化嚴重嗎?“

 

夏期給出的回復是:

 

“要成為區域最優質的自媒體,還有一段路要走,只會感覺還有太多想做的沒實現。”

 

 

四、他們叫你們不忘初心,初心是什么

 

從開始·做興趣小組

 

半個長沙伢子夏期在這座城市里有他和他的朋友要守護的初心:純粹,理想和堅持。

 

夏期說他很喜歡《易·乾》中的一句話:“大哉乾乎,剛健中正,純粹精也。”

 

“我們最初做電臺的時候還做了一檔主打節目《純粹旅行》,放棄嘈雜和紛擾才是真正的純粹。

 

最初注冊的公司也是叫純粹文化。

 

而理想這個詞最近很火,趙雷歌中唱:“理想永遠都年輕,你讓我倔強地反抗著命運”。

 

本科期間夏期和朋友們想把電臺盡可能做得純粹一點,大家靠生活費、稿費、聽眾贊助來支撐電臺的運作。因為資金所迫,工作室不得不一次次搬家,混過學校食堂,擠過咖啡館的儲物間,租過小公寓,曾一度在交完房租之后一朝退回解放前,連聚餐的費用都負擔不起。

 

如今,MINEFM還在如他們的名字般,堅持做自己的電臺、工作室和買粉絲買粉絲,做跟這個城市緊密聯系的夢與理想。

 

到現在·廣告也清新脫俗

 

作為區域自媒體,區域的資源和背景是重中之重,需要強大的線下資源配合才能做到針對性的區域漲粉。

 

但是MINEFM卻用它獨特的模式,建立了一個非常純粹的屬于自己和長沙的每一個你我的自媒體。

 

2014年 7月31日夏期發起“讓聲音獲得尊重 長沙MINEFM獨立電臺”的眾籌,當時他對項目的期望是:在 2014年10月29日之前,籌集到6000。截止2014年10月10日,籌款就超過了100%。

 

除卻眾籌之路,MINEFM電臺也有了盈利。

 

MINEFM的商業化之路開始得比較晚,盈利并不高,主要也是和大多數自媒體一樣少許的內容變現和推文廣告。

 

廣告作為如今MINEFM的一部分,也不可避免的有一種MINEFM的味道。

 

 

 

夏期說希望廣告也和我們推文一樣高質,不過這對于長沙自媒體來說真的很難,“有的甲方希望二維碼覆蓋整個屏幕,正文要用16號甚至18號字體標紅”。

 

“我們在盡最大的努力保證廣告的優質。但真正優質的品牌很難在一個三線城市的自媒體上投廣告。我們會拿「星巴克」作為理想甲方的參考,期待有一天可以實現這個目標。”

 

 

五、年輕就要對味,對味是我的朋友

 

現在MINEFM團隊線下成員有八九人,有畢業兩三年的大學生,也有在校的大學生,他們也根據能力分到了內容組、活動組以及市場合作組。除此之外還有一群很有潛力的線上志愿者,他們是MINEFM背后的人。

 

2016年,MINEFM曾發了一篇《我知道你偷偷喜歡我》招聘推文,在這篇招聘文的最后,他們寫道:只要你向我表白,以后我們就一起做飯。

 

 

 

當時夏期說之所以用“我們一起做飯”這種寫法,是因為招聘長沙的小伙伴們負責內容的每天都要碰面,每周都會有不同類型的集體會議。以前工作室有個落地窗的廚房,勤快的時候他們會自己買菜做飯,當然大多數時間都是叫外賣,經常一邊吃宵夜一邊碼推送。

 

 

 

從長沙出發,他們還遇見了廣州。

 

2017年2月,MINEFM工作室尋找同時具備創造力和執行力、深愛并理解長沙或廣州兩座城市、不斷想嘗試新鮮事物的有趣青年。

 

 

 

夏期說:我們并不看重學生工作(比如學生會主席之類),更要的是你要對城市足夠了解,要有說不完的想法,更要的是你曾經做過什么酷酷的事。”

 

一個世界的人互相肯定,磁場相同的東西容易帶來吸引力。

 

同樣文藝的自媒體「新世相」是MINEFM如今前行的目標,夏期說他很喜歡那句:我們終將改變潮水的方向。

 

“這也是我們的理想,先在長沙實現它。”

 

                                                 

六、對話夏期

“是有闖勁有情懷的文藝青年”

 

 

 

Q1:自媒體發展中遇到的最大的瓶頸是什么?

 

夏期:資金,資源和伙伴。沒有足夠的資金不能撐起一個酷酷的團隊,很多小伙伴因為壓力遠走他鄉,一些好的想法也難以實現;缺少資源必然是年輕自媒體人的短板。

 

Q2:最近都在忙什么

 

夏期:團隊招募,因為投簡歷招募的有效率太低,我們最近在計劃從「城市行動」的實際中找到我們想要的人,現在效果還不錯,在一場行動中可以充分體現每個人:現場組織、后期撰稿、圖片攝影等能力,所以也找到了一些很有趣的人來。

 

Q3:一般一次線下活動從策劃到準備到完成會要多久?

 

夏期:刷夜活動因為涉及到商業合作、指導單位、媒體合作等,所以一般會要兩三周來籌備;日常活動比如「記錄地鐵末班族」這類的活動通常從策劃到出稿推文大概一周左右。

 

Q4:心目中的讀者畫像

 

夏期:有闖勁有情懷的文藝青年。

 

Q5:用幾個詞來形容一下自己?

 

夏期:文藝、宅、樂觀。

 

Q6:作為一個青年作家,自己有很喜歡的作家嗎?

 

夏期:青年作家算不上。

 

韓寒,比起他的作品可能更喜歡他酷酷的態度吧,當年他和方舟子打筆仗,我們學院有個教現當代文學的教授在微博罵韓寒,我頂著巨大的壓力和那位教授在打三天三夜的筆仗,最后被學校領導請喝茶叫停,雖然那個學期掛了很多門課,但卻讓我覺得人活著就應該酷一些。

 

Q7:自媒體人的一天是怎樣的?

 

夏期:若果我不在工作室,那我就在去工作室的路上。

 

Q8:你的夢想是什么?

 

夏期:成為一個「富+有才華」的年輕人

 

人人都是自媒體。我們致力于做最專業的自媒體服務平臺。

直接鼓勵買房!撫州150元/平方米購房補貼意味著啥?

2月27日,江西撫州市人民政府辦公室印發《撫州市有效應對疫情促進房地產市場平穩健康發展實施意見的通知》(簡稱《通知》),《通知》共計12項措施全力支持房地產開發企業共渡難關。撫州市通過給予購房戶150元/平方米的購房補貼以及住房公積金貸款限額提升至60萬以拉動市場消費活力。

《通知》提出,要激活市場消費。為促進房地產開發項目盡快開工,拉動市場消費活力,2020年3月1日至6月30日期間,購買新建普通商品住宅的,由受益財政給予購房戶150元/㎡的購房補貼,起始時間以商品房買賣合同備案時間為準。在此期間,購買新建商業用房的,購房戶全額繳交契稅后,由受益財政對購房戶所繳納契稅全額予以補貼。同時,加強房價管控,防止房地產企業因購房補貼肆意漲價,真正實現讓利于民。

此外,公積金貸款額度也有提升了10萬元。《通知》顯示,符合撫州市住房公積金貸款條件的繳存職工,購買新建商品住宅且合同備案時間在2020年3月1日至6月30日,住房公積金貸款最高額度階段性提高至60萬元。7月1日起恢復至目前的最高額度50萬元。

從撫州新房交易數據來看,撫州房產網數據顯示,截至2月27日,2月撫州新建商品住宅成交161套,較1月下降56.6%,市場回落較為明顯。從房價上來看,2月份撫州房價8000元/平方米,新房套均價在89萬左右。

貝殼研究院首席分析師許小樂指出,公積金貸款額度提高至60萬元,對于新房套均價89萬的撫州來說,將有效降低公積金購房者購房成本。

“江西撫州這一政策本身的目的是刺激需求,通過拉動需求來提振房地產市場,通過補貼的方式拉動房地產市場的政策并非首次,但近幾年進行大面積補貼的現象已經極少,可以看出當地政策拉動樓市的迫切性非常強。”58安居客房產研究院分院院長張波說道。

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組長鄒琳華此前接受澎湃新聞采訪時明確指出,地方政府應以協助解決企業臨時性資金困難為限,不應走到鼓勵購房或剌激購房的舊路上去。

在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,“三四線城市需求端的刺激力度越來越大,沒有太大的問題。可以看到,棚改退出之后,三四線城市的房地產市場就開啟下行,但國家明確要求三穩,穩地價、穩房價、穩預期,對三四線城市的要求也是一樣的。因此,三四線城市需求端放松和一二線城市需求端放松并非一個概念,三四線城市的刺激主要以支撐和托舉為政策導向,政策落地后,市場需求也不會向以前一樣被激發起來。”

對于房地產企業而言,撫州市政策提到,降低企業購地資金使用成本。調整預售重點資金使用節點。為緩解房地產開發企業資金壓力,對房地產開發項目單棟房屋主體工程完工,并制定了后期建設計劃的,可申請使用該樓棟重點監管資金的50%。

同時,降低預售重點資金監管比例。2020年1月15日(含)后取得商品房預售許可證的房地產開發項目,預售重點監管資金比例由6%調整至3%。

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