遇，規則的紅利，發展的空間。

這里就進行幾個變化分析：

首先，是海南省的貨幣環境，必然發生本質層面的變化，結合中國大力推行的數字人民幣和結算系統，海南省可能是中國人民幣出海的橋頭堡戰略布局。

其次，是全中國人民都關心的房地產市場，也就是樓市，房價的變化在封關以后現在討論還太早，但是樓市規則必然會迎來改變：

在出入境自由化、金融流通自由化之后，從其他自貿港的現實情況來看，很有可能海南將實現資產自由化。類似于澳門，香港都是這樣的。

也就是說，國內關于樓市的調控，限購，戶籍學區綁定的規則，未來在海南島可能并不適用，這是貿易環境規則的改變和資金流通的現實需求，從某種程度上來看，未來海南島的房子作為可自由交易的資產，定價都不一定按照人民幣定價，匯率開放的情況下，海南如果要全面接軌，那么必然需要按照國際通用的模式制定本地的資產交易規則。

雖然說國內嚴控樓市，打擊炒房，但是有這樣趨勢的海南島，無疑是給長期嚴格管控的內地資本和炒家提供了一個相對更為自由的空間，只是面對全球的資本力量和手段，能不能像在內地一樣呼風喚雨，那就是另一回事了，很期待國內炒家在未來封關的海南島上的表現。

是被外國資本打得親媽不認？還是背靠祖國，進擊全球資本市場？

最后，海南封關，貿易開放，金融流通自由，毫無疑問會帶來的就是經濟貿易往來的頻次得到大幅度提升。

離錢近的地方，永遠是普通人逆襲，發大財的最好選擇，香港就是這么一步登天的，對于同樣是經濟特區的深圳來說，也是一樣，深圳發展的第一桶金哪里來的？還不是因為貼著香港，搞走私，偷渡那一套發起來的？

有一說一，事實如此。錯過了深圳，那么這個時代的海南，對于冒險者而言，可能就是重要的風口機遇方向。

一個全新的海南省，即將起飛，一個全新的時代，即將到來。

二、對比雄安新區和中國香港，海南自由貿易港的意義，目的和作用何在？

進入2021年，中國的經濟環境并不容易，外有美國為首的資本主義西裝匪幫拉幫結派，花費心機手段，想法設法對中國進行經濟侵略和財富掠奪，內有商品房過度金融化，資產化，抑制消費，消費需求不足，核心產業科技被卡脖子……

所以，海南自貿港的重要性和意義，就顯得非常關鍵了。

這是中國在后疫情時代，向世界貿易，國際經濟環境的態度表達和思路探索。

當然，大國做事，有備無患，頂層設計，多手準備。

和海南自貿港同等位置和意義的，還有雄安新區和中國香港。

做一個對比，就能對海南自貿港規劃，有更深，更本質的理解：

首先是中國香港，因為歷史原因，1997年才回歸的香港，雖然做不到如臂使指，但是事實上也對中國經濟對外開放，起到了決定性的貢獻作用和意義，最典型的，就是深圳的崛起。

但是畢竟文化，管理，還有其他多元復雜的原因，再加上歐美發達資本國家長達幾十年的洗腦和文化污染，以及意識形態層面的割裂，今天的香港，事實上是頑瘴痼疾，充滿了各種問題。

雖然香港是中國的領土，但是冰凍三尺，非一日之寒，有些問題，需要時間，需要過程。

對于當前中國的經濟對外需求來說，時間緊迫，需要從某種程度上能夠替代中國香港自由貿易，對外結算的功能，所以就有了海南自貿港的加速推進。

另一個，是雄安新區。

和海南自貿港的定位不一樣，雄安新區是中國內地經濟管理的試驗田。

雄安的關鍵詞是深化改革，海南則是全面開放。

簡單來說，就是雄安是國有化主導，而海南是接軌西方市場經濟。

中國經濟發展已經走到了一個非常關鍵，同時也是非常難受的瓶頸關鍵階段了。

而這樣的瓶頸，每一次都是先開辟實驗田，選擇城市和地區進行非常規政策嘗試。

這也是中國深圳經濟特區的由來，而放到今天來看，也是雄安和海南的立足之本。

深圳離北京很遠，貼近香港。

雄安就在北京旁邊，可以完全保障政策力度。

而香港還有西方意識形態殘渣余孽的污染和影響，施展不開。

對外，下一階段的中西經濟格局需要探出一條實驗之路，需要在后疫情時代的國際經濟環境中尋找和世界重新連接的新方式和新路子。

那么，這條路，誰來走更合適？

顯然就是海南，從這個本質對比上來看，雄安是國家政策管控經濟試驗田，是大國戰略。

而深圳受限于香港（經濟已經超越香港，但是缺乏地理絕對優勢和環境條件），不適合。

從某種意義上來說，今天的海南，就是昨天的深圳，和雄安屬于同一個時代的經濟試驗田，目的不同而已。

雖然30多年的政策機遇錯失，但是一路過來，該吃的虧也吃夠了，打怪經驗也攢足了。

等待海南的，是一次千載難逢的價值升級機遇。

雄安是對內的，所以是千年大計，只許成功不許失敗。

海南則是對外的，是對西方所傳達的一種態度；

香港是自家的，行差就錯需要教育歸化，深圳是魯莽的，在資本化金融化的道路上正在接受撥亂反正的洗禮。

而海南，是中國在下一步，對于全球經濟的一個態度。

三、寫在最后：對于海南封關效率提升，幾個思考觀點的分享。

1、海南封關的效率得到了空前的提升，結合不同角度的信號和需求來看，面對全球后疫情經濟環境和大國博弈的不確定性，這個效率可能還會得到進一步加強。

沒有什么值得反駁質疑的，集中力量辦大事，是中國體制的特征。

在之前公布的海南自由港時間表中，2025年要徹底封關。現在都2021年了，這個進度計劃提前完成，是大概率的事件。

所以，對于有想去海南進行房產投資，經營占位打算和想法的群體，窗口期可能會越來越短。

2、海南的房地產市場值得關注。

不鼓勵炒房，堅決反對哄抬房價，但是對于在海南長期生活發展的群體，對于未來海南自由貿易港有所期待的群體，建議在海南買房的動作，要盡快抓緊。

海南買房三個梯度，一是三亞和海口沒有爭議，二是東側沿海，三是瞻洲市及附近城市。

在封關以后，房產的資產屬性在海南或許會得到徹底改寫，而且會有來自外國的資本需求和居住需求擠壓，未來海南的房價是有不確定性的，而海南好城市買房的購房資格限制，不用多說，全國最難毫不夸張，所以當前如果條件符合，有資格買，就不要太糾結了。

在充滿不確定的時代和環境中，擁抱確定性才是明智的選擇。

3、對于年輕群體來說，海南在接下來很有可能，也有潛力成為一個新的深圳，今天的深圳，早已不是“來了就是深圳人”的機會沃土，滿地黃金的理想城市了，在城市過度資產化，金融化問題沒有得到緩解和解決以前，深圳就是一個出賣青春賺錢的地方。

而對于追求財富爆發，期望獲得彎道超車的年輕群體來說，海南或許是一個備選的方向。

當然，也不用急于一時，盲目就去，自貿港也不是一天就建設發展成熟的，在選擇去海南發財嘗試以前，時機，個人能力，發展思路，更重要。

文章鄭重聲明：

本文僅作為認知交流和思考分析所用，至于是否正確合理，還需要等待時間的驗證。

并且熊貓也樂于在財富之路上的一些認知思考和理解和各位分享交流

文章沒有任何投資建議和投資引導，投資有風險，都是成年人，風險自擔是最基本的價值認知。

以上。

2021年，經濟波動和暗流涌動正在恢復平靜，但是影響視野的大霧依然沒有散去。

預祝看到這篇文章的各位朋友，能夠心志堅定，做好準備，在2021年實現迷霧沖破，快意逐浪！

文章就寫到這里。希望各位讀者朋友能夠喜歡。

或贊或罵，還請留個聲音，求同存異，共同成長。

思考，是對世界的尊重。探索，是對未來的準備。

每個人，都沒有選擇時代的權力，但是時代絕對可以選擇人。

這是一個長期主義的時代，是一個眼界和思維決定的未來。

希望能與有偉大格局和理念的群體同行。

做時間的朋友，做時代的弄潮兒，做命運的主宰，做財富的主人！

僅以此文，與各位讀者朋友，分享。

關于這個話題，大家如果還有什么意見和看法，歡迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文，來自@熊貓貝貝小可愛，熊貓地產觀，講究和追求的就是在紛雜繁亂的信息時代，輸出一種稀缺，寶貴的經驗。

這就是本人自媒體的態度和初心：不做什么大路貨，通過寫作分享，記錄對世界的認知。

熊貓不稀罕嗎？你覺得我的文章不稀罕嗎？哈哈哈哈……

不當什么專家，也不敢大言不慚說自己高明，只想通過寫作分享，心存善念，廣結善緣。