；2612陜西本級；2608商洛；2602銅川；2605渭南
廣大市民朋友:
根據《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國契稅法》《不動產登記暫行條例》《2022年“醉美遵義·購房惠民”促消費專項行動實施方案》(遵商通〔2022〕72號)精神,我市于2022年9月啟動“醉美遵義·購房惠民”促消費專項行動以來,商品房及二手房轉移登記業務量激增。為切實保障購房者的合法權益,及時辦理不動產登記,降低疫情聚集性傳播風險,保證辦證窗口的良好秩序。現就相關事項通告如下:
一、優惠政策
按照《2022年“醉美遵義·購房惠民”促消費專項行動實施方案》(遵商通〔2022〕72號)意見,2022年7月1日至2022年12月31日期間,在遵義市辦理不動產登記并繳納契稅的購房人,按照繳納契稅的50%給予政府惠民消費券獎勵。
二、申請登記材料
(一)按照《中華人民共和國契稅法》第十條之規定,納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
(二)申請登記材料
1.一手房。商品房買賣合同、申請人身份證明、購房發票、戶口簿(包含夫妻雙方及未成年子女)、按揭買房還需提供不動產登記證明(預告證)。
2.二手房。買賣合同、申請人身份證明、戶口簿(包含夫妻雙方及未成年子女)、不動產權證書(或房屋所有權證書)、完稅憑證。
(三)契稅稅率為:1%、1.5%、2%、3%
1.對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;
2.對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;
3.對個人購買家庭第三套住房以上(含三套)的,按3%的稅率征收契稅。
三、不動產登記業務實行線上線下并行辦理
(一)法人綜合服務區。凡是已經開通“貴州省不動產房開系統”、“貴州省不動產金融系統”和“專線+不動產抵押登記”辦理渠道的金融機構和房地產開發企業,所有預告、轉移、抵押、抵押注銷、抵押不動產權利信息查詢等登記業務均須通過線上申請,實行全程“不見面”辦理。確因特殊情況無法通過“全程網辦”辦理的,可前往不動產登記機構服務網點現場申請辦理。
(二)自然人綜合服務區。執行“ 購房惠民”促消費活動期間,對到遵義市政務服務大廳申請辦理不動產登記原則上執行“一人一證一號”的線上預約制度(線上預約時間自2022年10月20日中午12:00開始,當日可預約次日),對“老、弱、病、殘、孕”等特殊群體開通線下窗口大廳綠色服務通道。
預約渠道:關注“遵義市不動產登記中心”買粉絲買粉絲—辦事大廳—實名認證—線上取號—排隊取號—預約取號—自然人綜合業務—不動產業務。建議廣大市民盡可能采用網上預約方式,合理安排時間錯峰辦理不動產登記,減少線下窗口排隊擁堵。
(三)不動產登記信息查詢、買粉絲等業務可以通過“遵義市不動產登記中心”買粉絲買粉絲提供的線上服務進行,也可通過現場24小時自助服務終端進行查詢。
四、加強疫情防控管理
進入大廳嚴格執行佩戴口罩、體溫檢測、“一掃三查”(掃場所碼,查健康碼、行程卡、48小時內核酸檢測陰性證明)等防疫要求。保持“一米線”安全距離,分隔就座,相互盡量避免交談,業務辦理完成后及時、有序離開,減少在服務大廳停留時間,防止人員聚集。
五、謹防上當受騙
禁止在不動產登記買粉絲、叫號區追隨辦事群眾承攬業務、故意倒號、賣號行為,一經發現或通過調取錄像核實查證后,將對當事人進行嚴肅處理。情節嚴重的,報公安機關追究相關責任。如您在辦理不動產登記業務時,遇到他人假借加急辦理快件的名義收取“加急費”、“黃牛”、“黑中介”等違法違規情形的,請及時反映或投訴(投訴電話:0851-28762349)。
六、辦理時間及地點
(一)辦理時間
星期一至星期日上午09:00-12:00,下午13:00-17:00;法定節假日不對外辦理業務(特別提示:1周末窗口較少,請合理安排時間;2每周五下午強化內務整理、開展職工政治業務學習不對外辦理業務,每月最后一個工作日下午稅務部門結報,各辦事大廳不對外辦公)。
(二)不動產登記服務地點
在遵義市紅花崗區、匯川區、新蒲新區(三城區)已實行“同城通辦”,不動產權利人可到以下辦證大廳辦理。
1.遵義市不動產登記事務中心。地址:遵義市新蒲新區播州大道市政務服務中心大樓一樓;買粉絲電話:0851-28762345。
2.遵義市不動產登記事務中心紅花崗分中心。地址:遵義市紅花崗區共青大道城投大廈(格蘭云天酒店旁)區政務服務大廳二樓;買粉絲電話:0851-28769119。
3.遵義市不動產登記事務中心匯川分中心。地址:1遵義市匯川區南京路與寧波路交匯處匯川區自然資源局二樓,2遵義市匯川區匯川大道匯川區政務服務中心政務服務大廳一樓;買粉絲電話:0851-28958869。
4.遵義市不動產登記事務中心新蒲分中心。地址:遵義市新蒲新區長新大道新蒲新區自然資源局一樓;買粉絲電話:0851-28854051。