萬科負債總額1.352萬億元。
截至2022年末，萬科資產總額為1.757萬億元，負債總額為1.352萬億元，歸屬于上市公司股東的凈資產為2426.91億元；資產負債率為76.95%，下降2.79個百分點；凈負債率為43.68%，上升13.99個百分點。
拓展知識：
2022年，萬科基本/稀釋每股收益為1.95元，同比增長了0.65%；加權平均凈資產收益率9.48%，同比下降了0.30個百分點。
截至報告期末，萬科“三道紅線”指標繼續符合“綠檔”要求；凈負債率43.7%，處于行業低位；貨幣資金1372.1億元，對于短期債務的覆蓋倍數為2.1倍；經營性現金流凈額連續14年為正。
2022年經營、服務業務保持快速發展，其中物業服務的收入增速為26.1%，物流倉儲、租賃住房、商業地產等業務的收入（含非并表項目）增速分別為17.9%、12.1%和14.3%。
分業務類型看，萬科營業收入中，來自房地產開發及相關資產經營業務的營業收入為4704.5億元，占比93.4%；來自物業服務的營業收入為257.7億元，占比5.1%。
2022年該集團實現銷售面積2630萬平方米，銷售金額4169.7億元，分別下降30.9%和33.6%。銷售金額在西安、成都、長沙、濟南、東莞、南昌、溫州、中山、石家莊、長春、昆明等24個城市位列第一。
在重慶、武漢、鄭州、蘇州、沈陽、珠海、南寧等11個城市排名第二，在杭州、寧波、佛山、天津、青島等9個城市排名第三。
2022年，萬科房地產開發及相關配套業務收入4,656億元。分區域看，南方區域、上海區域、北京區域、東北區域、華中區域、西南區域和西北區域的占比為21.56%、29.54%、14.77%、7.83%、7.10%、11.80%和7.25%。
房地產開發業務實現結算面積3401.4萬平方米，同比增長9.1%，實現結算收入4444.0億元，同比增長10.5%；結算毛利率為20.4%（扣除稅金及附加后營業利潤率為15.0%）。
截至報告期末，該集團合并報表范圍內有3361.6萬平方米已售資源未竣工結算，較上年末下降28.1%，合同金額合計約5300.3億元，較上年末下降25.4%。
報告期內，萬科累計獲取新項目36個，總規劃計容建筑面積690.2萬平方米，權益計容規劃建筑面積403.7萬平方米，權益地價總額約496.4億元，新增項目平均地價為12,297元/平方米。
截至報告期末，集團在建項目總計容建筑面積約8260.1萬平方米，權益計容建筑面積約5240.3萬平方米；規劃中項目總計容建筑面積約3592.7萬平方米，權益計容建筑面積約2277.4萬平方米。
一直業界標桿之稱的萬科，公布其前4月銷售額為1961.5億元，成績十分顯著。而與此同時，截止2021年上半年，萬科公司共有現金1952.2億元現金，去除預售監管資金受限的資金現金短暫比為1.67倍，具樓市資本論獲悉，萬科的總負債達到了令人震驚的10289.27億元，和84.04%的負債率水平一樣，都創下了歷史新高
1。萬科的主營業務
萬科是一家通過專注于房宅開發業，組建起團隊內部完善的完整體系，構建精準化團隊，成立完美的專業品牌，用萬科式（一，簡單不復雜；二，規范不謀求權；三，透明公開；四，責任不放任）的特殊企業文化在業界享譽盛名，
2。萬科近年的運營狀況
具有效資料了解早在1995年的中國，在為數不多的311家上市公司中還能夠在營業收入和凈利潤兩項綜合排名上保持穩定的攀升，萬科便是三家之一。萬科在我國有力的宏觀調控中從一個濟濟無名的小公司在經歷了28年的坎坷之路后成長為一個行業的龍頭。
3。萬科欠債的原因
萬科即使是在穩健的整體公司運營下，但面對國家強有力的對房地產行業的大力整改背景而城市的面積成交比在三年內不斷降低，另一方面有這面對不利局勢的謹慎態度。融資就是借錢還錢，這和出租車司機每天分擔的錢是一樣的。經營負債非常靈活。有的是欠供應商的，有的是欠員工的，有的是欠農民工的，要還的。然而，談判更容易，大公司可能特別強大。
所以身為行業帶頭萬科公司欠債是一種正常現象，是收到客觀因素和自身發展前景的影響，不會有大的變動
萬科負債簡單的理解就是萬科的欠款，負債是指企業過去的交易或事項形成的、預期會導致經濟利益流出企業的現時義務。根據萬科A上市公司公布的年度財報顯示（2019-12-31）可知資產負債率84.36%，流動負債/總負債為87.20%。
股票簡稱萬科A的公司全稱為萬科企業股份有限公司，總部位于中國廣東省深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心，成立于1984年，已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商，2016年公司首次躋身《財富》“世界500強”,位列榜單第356位。
萬科企業股份有限公司在1991年1月29日上市，目前公司業務已經延伸至商業開發和運營、物流倉儲服務、租賃住宅、產業城鎮、冰雪度假、養老、教育等領域。
萬科企業股份有限公司對外投資的企業有揚州萬勝置業有限公司、昆山耒金企業管理有限公司、徐州萬科企業有限公司、福州市萬榕房地產開發有限公司、上海萬科投資管理有限公司、浙江浙南萬科房地產有限公司等。
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多元化融資渠道，資金成本優勢。
2、資金成本優勢：根據市場情況，海外發行債券獲得更有利的融資利率和更靈活的融資條件，從而帶來資金成本上的優勢。這有助于萬科降低融資成本，提升盈利能力，同時優化資本結構，增強公司的財務穩定性。
債券交易平臺
萬科美元債是萬科發行的美元債券，可以買粉絲相關的金融機構或債券交易平臺，例如銀行、證券公司、基金公司等，這些機構會提供債券的詳細信息和交易服務