一、上海外貿公司排名
1、上海南棠實業有限公司
上海南棠實業有限公司，成立于2014年7月，注冊于中國上海，是一家專注于跨境貿易，以及零售批發業務的中國工貿一體化的本土公司。
通過兩年多的發展，公司已經在中國上海、美國、英國擁有5000平方米的倉庫，業務輻射范圍包括美洲、歐洲、澳洲以及東南亞。目前公司全球雇員150多名，擁有強大的生產及銷售精英團隊，年銷售額4億人民幣。從2016年起，公司將進一步聚焦戰略目標，將跨國B2C電子商務作為公司的全球戰略，結合自身品牌運作和研發能力進一步強化行業優勢地位。
2、葉道科技
上海葉道科技有限公司是一家國際領先的跨境電商品牌推廣平臺，目前公司正面向國際買家運營一款時尚電商應用（MODE）。企業的目標就是將MODE打造成線上紐約時裝周，目前公司已經完成了天使投資，并吸引了一批來自互聯網、時尚等領域的，具有國際化職業和教育背景的精英。他們有來自MIT、清華、紐約大學的高材生，之前分別在電商、互聯網金融、時尚領域工作多年。
3、上海市巨帛對外貿易有限公司
EXTREMOENTERPRISECO.，LTD巨喬企業集團公司始建于1955年，總部設在香港。主要經營進出口貿易、工廠設計生產、房地產、金融投資等業務。
公司于1989年喜遷臺灣，主要經營進出口貿易、金融投資以及高新精密機器零配件的設計生產業務。公司從2002年底開始考察商丘及其附近地區，于2004年7月在商丘市成立商丘市巨帛對外貿易有限公司，主要經營進出口貿易、中高檔木制外包裝盒的研發和生產，主要產品為中高檔木制外包裝產品：茶葉盒系列、酒盒系列、巧克力盒系列等，產品外銷歐美市場，在世界同類產品市場上具有較強的競爭力。
4、東方國際集團上海市對外貿易有限公司
東方國際集團上海市對外貿易有限公司前身是“上海市對外貿易總公司”（原上海市對外貿易局），1988年1月，經原中華人民共和國對外貿易經濟合作部批準，上海市對外貿易總公司分拆成立了上海市對外貿易公司，是當時全國最大的地方外貿企業之一。公司目前注冊資本5.484億元人民幣，是上海主要從事大宗原材料（如鐵礦石、鋼材、化工原料、電解銅等）進口的幾大國有外貿企業之一。
5、俄羅斯外貿銀行公眾股份公司上海分行
俄羅斯外貿銀行上海分行于2008年2月26日在上海成立，是俄羅斯在華迄今唯一的商業銀行。VTBBank（PJSC）亦是俄羅斯當地第二大銀行和資本規模最大的商業銀行。
一、上海銀保監局連夜發文：只對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款
1月29日晚間，上海銀保監局發布《關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》要求，各商業銀行要嚴格貫徹落實國家關于房地產市場調控“因城施策”“一城一策”的工作要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，嚴格執行房地產貸款業務各項規制要求，嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴格審查個人住房貸款最低首付比、償債收入比、限貸等要求。
《通知》規定，嚴格加強借款人資格審查和信用管理。要按照上海市住房限購政策的要求，采取有效措施加強對借款人，尤其是夫妻離異借款人限貸資格的審查，防止借款人規避限購、限貸等行為給商業銀行房地產信貸風險管理帶來的影響。充分利用各類征信和信息共享平臺查詢借款人信用信息，結合借款人信用狀況，嚴格審批個人住房貸款。要完善約束機制，加強個人住房貸款合同管理，在合同中增加相應的約束性條款，對各類不誠信行為予以約束，并充分提示借款人。對于違規獲取首付款資金、存在造假行為等申請個人住房貸款的，應拒絕其房貸申請，將其列入黑名單，并作為失信行為信息報送本市公共信用信息服務平臺。
《通知》要求，嚴格個人住房貸款發放管理。切實執行《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的通知》（銀監發〔2007〕359號）的相關要求，重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。利用貸款購買的商業用房應為已竣工驗收的房屋。
同時，切實加強信貸資金用途管理。高度重視信貸資金用途管控，強化用途警示。禁止發放無用途、虛假用途、用途存疑的貸款。防止消費類貸款、經營性貸款等信貸資金違規挪用于房地產領域。防范借款人或受托支付對象通過非常規大額取現、中間人過渡資金等各類方式規避用途管理。完善信貸資金用途監測與攔截機制，擴大模型監測范圍，提升監測效果。對確認用途違規的行為，應及時采取實質性管控措施。
此外，嚴格房產中介機構業務合作管理。嚴格開展房產中介合作資質審核，實施業務合作準入和名單制管理，建立貸后質量監測及中介退出機制。對發現存在為購房者提供首付款支持、聯合“包裝公司”協助偽造貸款資質證明和收入證明等違規行為的房地產中介，應立即終止合作，并將其列入黑名單，報送上海市銀行同業公會。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示，上海銀保監局此次政策與1月21日發布的“滬十條”基本相吻合，政策的出臺也符合市場預期。
嚴躍進認為，此次新政有三方面內容是過去銀行監管機構較少提及的。第一是嚴格個人住房貸款發放管理，這體現了后續貸款的重要傾向，即所購房屋要滿足中小戶型且建筑結構已封頂的條件。這條規定其實與2020年底發布的貸款集中管理制度有很大關聯，給予各商業銀行啟發，即后續房貸需要對政策重點支持的領域加大發放，而其他領域的發放或將有所管控。后續相關房企也需要不斷研究開發模式，與此次信貸重點進行結合。
第二是切實加強信貸資金用途管理。他認為，此次政策提出的一個概念“信貸資金用途監測與攔截機制”，體現了對信貸資金流向密切監管的導向，有助于審查資金用途，確保房地產市場的健康發展。
第三是嚴格房產中介機構業務合作管理。他認為，中介機構參與各類貸款的“包裝”，成為這次監管的重點內容。實際上過去部分中介機構確實存在造假現象，引發了一定的樓市泡沫。積極管控中介機構也成為關鍵。后續此類提供首付款支持、通過“包裝”來規避限購等行為的房地產中介機構或將面臨懲罰。后續相關中介機構應積極規范自身業務，購房者對違規業務也應進行拒絕，真正促進房地產市場健康發展。
以下為《通知》全文：
上海銀保監局關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知
滬銀保監通〔2021〕6號
在滬各中外資法人銀行、中資銀行分行、村鎮銀行、外國及港澳臺地區銀行分行、外資法人銀行分行:
為進一步貫徹落實《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》（滬建房管聯〔2021〕48號），根據嚴格執行房地產市場調控政策、防控個人住房信貸風險的總體要求，現就持續做好個人住房信貸管理相關工作通知如下。
一、各商業銀行要嚴格貫徹落實國家關于房地產市場調控“因城施策”“一城一策”的工作要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，嚴格執行房地產貸款業務各項規制要求，嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴格審查個人住房貸款最低首付比、償債收入比、限貸等要求。
二、嚴格實施房地產貸款集中度管理。中資地方法人銀行應按照《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（銀發〔2020〕322號）等相關要求，加強對房地產貸款占比、個人住房貸款占比的管理。房地產貸款集中度超出要求的相關法人銀行，應針對性地強化過渡期業務調整。
三、嚴格審核首付款資金來源和償債能力。按照“了解你的客戶原則”，完善調查、審查手段。強化首付款資金真實性審查要求，防止借款人通過消費類貸款、經營性貸款等渠道違規獲取個人住房貸款首付款資金，或者通過偽造首付款支付憑證方式套取銀行貸款。審慎評估借款人還款意愿、還款能力，嚴格控制借款人住房貸款的月房貸支出與收入比、月所有債務支出與收入比，多渠道核實借款人真實收入水平，防止通過假流水、假證明等造假行為虛增償債能力。
四、嚴格加強借款人資格審查和信用管理。要按照本市住房限購政策的要求，采取有效措施加強對借款人，尤其是夫妻離異借款人限貸資格的審查，防止借款人規避限購、限貸等行為給商業銀行房地產信貸風險管理帶來的影響。充分利用各類征信和信息共享平臺查詢借款人信用信息，結合借款人信用狀況，嚴格審批個人住房貸款。要完善約束機制，加強個人住房貸款合同管理，在合同中增加相應的約束性條款，對各類不誠信行為予以約束，并充分提示借款人。對于違規獲取首付款資金、存在造假行為等申請個人住房貸款的，應拒絕其房貸申請，將其列入黑名單，并作為失信行為信息報送本市公共信用信息服務平臺。
五、嚴格個人住房貸款發放管理。切實執行《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的通知》（銀監發〔2007〕359號）的相關要求，重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。利用貸款購買的商業用房應為已竣工驗收的房屋。
六、切實加強信貸資金用途管理。高度重視信貸資金用途管控，強化用途警示。禁止發放無用途、虛假用途、用途存疑的貸款。防止消費類貸款、經營性貸款等信貸資金違規挪用于房地產領域。防范借款人或受托支付對象通過非常規大額取現、中間人過渡資金等各類方式規避用途管理。完善信貸資金用途監測與攔截機制，擴大模型監測范圍，提升監測效果。對確認用途違規的行為，應及時采取實質性管控措施。
七、嚴格房產中介機構業務合作管理。嚴格開展房產中介合作資質審核，實施業務合作準入和名單制管理，建立貸后質量監測及中介退出機制。對發現存在為購房者提供首付款支持、聯合“包裝公司”協助偽造貸款資質證明和收入證明等違規行為的房地產中介，應立即終止合作，并將其列入黑名單，報送上海市銀行同業公會。
八、全面開展風險排查。各商業銀行要根據通知要求，完善內控制度，強化對房地產市場和房地產金融風險的監測、分析和評估。對2020年6月份以來發放的消費類貸款、經營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查，并于2021年2月28日前向上海銀保監局報送自查和整改報告。報告應包括組織開展情況、檢查內容、發現的主要問題和產生問題的原因等；整改方案應包括時間表、責任部門、責任人員、整改措施及目標等。發現違規問題的，應從機制上查找問題，并立即進行整改，對相關責任人嚴肅問責。借款人存在違反合同約定行為的，按照合同約定給予懲戒。上海銀保監局將對各商業銀行房地產政策執行及自查情況開展專項檢查，發現問題將依法采取監管措施。
特此通知。
2021年1月29日
二、在中國銀行辦理房貸,個體戶(獨資企業負責人)為貸款人做擔...
個體戶銀行貸款如果還款習慣良好按時還款不會影響房貸；
一般情況下銀行貸款對征信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）貸款