天涯區鳳翔路
根據查詢百度地圖顯示，三亞上海外國語附屬中學安居房位于三亞市天涯區鳳翔路，是為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房
三亞上海外國語附屬中學是經海南省三亞市人民政府與上海外國語大學批準成立，雙方合作共建的一所六年一貫制公辦學校
三亞安居房市場的現狀是供需矛盾嚴重。由于三亞的房價相對較高,許多人選擇購買安居房。然而,XX的安居房計劃遠遠不能滿足需求,導致市場上的安居房供不應求。此外,三亞安居房的售價相對較低,吸引了許多投資者和XX者。
風險一:產權XX
三亞安居房存在嚴重的產權問題。由于XX和開發商在規劃和建設過程中存在失誤和疏漏,許多安居房的產權存在爭議。一些業主甚至無法獲得合法的產權證書,導致無法享有房產的所有權。此外,一些開發商在建設過程中存在違規行為,導致產權XX的出現。
風險二:房屋質量問題
三亞安居房的建筑質量問題也是購買風險之一。由于XX和開發商在建設過程中存在監管不嚴等問題,許多安居房存在房屋質量問題。例如,一些建筑存在結構不穩定、漏水、電路不安全等問題。這些問題不僅會影響居住質量,還會給業主帶來經濟損失。
風險三:高額物業費用
三亞安居房的物業費用相對較高,也是購買風險之一。由于安居房的售價較低,開發商和物業公司往往會通過物業費用來獲取收益。此外,一些物業管理公司存在管理不善、服務不到位等問題,導致業主的物業費用并未得到合理的使用。
風險四:租賃和轉讓XX
三亞安居房存在租賃和轉讓XX,也是購買風險之一。由于XX為了保障低收入人群的住房權益,規定安居房的租賃和轉讓存在一定的XX。例如,業主必須滿足一定的居住年限才能進行轉讓或出租。這些XX會影響業主的XX權益,也會影響投資者的投資效益。
總結
綜上所述,買三亞安居房存在嚴重的風險和陷阱。產權XX、房屋質量問題、高額物業費用和租賃、轉讓XX都會給XX者和業主帶來不必要的麻煩和經濟損失。因此,建議XX者在購買前進行充分調查和風險評估,避免不必要的風險和損失。
從2018年開始，海南房地產市場走出了頗具國際范的發展曲線，先是波瀾不驚的一字橫盤，甩走了粗制濫造的開發商和投資客，然后是現房銷售和安居房政策，在求穩的路上衍生出兩條新路徑：把產品做上去，把價格打下來。 一方面專注產品力的商品房項目開始勇于突破限價；另一方面安居房用探底的價格，重塑著房地產市場的基本面。
根據海南“十四五”規劃，從2021年開始，未來3到5年，全省要建設25萬套安居房進入市場。按每套100㎡計算，銷售面積可達2500萬㎡，而去年全省累計房屋銷售面積不到650萬㎡，這也意味著安居房將逐漸成為市場主力。
除了政策面，市場的反應也是相當火熱，不少項目的報名戶數遠超貨量，越是靠近中心城區，地段越好，申報戶數就越多，有的甚至超過名額的10倍不止。全島最卷的安居房市場一定是在三亞，這也導致三亞的安居房有著全島最高的性價比。
萬科金色半山安居房實景圖
過去多年，三亞作為全國獨有的旅游度假圣地，當地的房價收入比讓全國絕大多數城市汗顏，有些項目甚至一度比肩北京、上海。而在去年6月，三亞首個安居房項目萬科金色半山項目順利交付，讓三亞市民真正看到，原本3萬起跳的房價，被硬生生打到了2萬以內。
隨后一年里，三亞陸續面世的18個安居房項目，似乎宣告著安居房時代的到來。其中老大哥萬科獨占5席，其余大多數都是國字頭房企。這樣的陣容，對于曾經違建、查封、爛尾頻發的海南房地產市場來說，真的是穩到家了。
在這波可以“閉眼入手”的行情里，如果需要分出個伯仲，那還真是得費一些功夫。小易在“宅在海南”看房群中了解了很多三亞年輕房友的真實意見，然后實地走訪三亞所有安居房項目后，給大家做一個推薦，那就是即將開始報名的萬科公園里。
住進主城區
生活配套觸手可及
買安居房只有一個關鍵詞就是“住”，生活便利是一切選房標準的基點。萬科公園里位于三亞主城區核心位置，地處落筆洞高校片區，緊鄰三亞中央商務區，5公里范圍內云集三亞學院、熱帶海洋學院等高校，覆蓋海旅免稅城、荔枝溝商圈、樂天商業廣場等多個商圈。
交通上，項目位于三亞主城區學院路，依托海南環島高速公路、學院路、迎賓路、鹿城大道等立體交通體系，能夠直通三亞灣、大東海、亞龍灣、鳳凰機場等城市熱點區域。醫療和教育當然也不在話下，小易在地圖上簡單看了看，三亞市婦幼保健院、西南大學三亞中學、三亞華僑學校等優質的醫療教育資源同樣在約5公里以內。
住進公園里
安居生活也很藝術
事實上我們對房子的理解早已超越了居住本身，生活的藝術和美感同樣是現實的追求。走進項目，最直觀的感受是坡度的變化和樓宇的錯落，這在一般的剛需樓盤中是不可能存在的。尊重和保留地形原貌是一切高級感的來源，項目打造坡地建筑，擺脫了平地硬化的枯燥與乏味，使用層層退臺設計，使得每一戶都有著完美的景觀視野。
藝術的生活一定不能是擁擠的、嘈雜的，萬科公園里2.0的低容積率就保障了這一前提。三亞現有的安居房項目基本為占地面積10萬㎡以下、容積率2.5以上、層高在20層左右。而萬科公園里則是規劃用地面積約14萬㎡，容積率約2.0，且規劃的是25棟僅13-17層的小高層建筑，產品為建面約100-120㎡的三房和四房，可以說是標準的低密舒適大盤。
萬科公園里實景圖
除此之外，藝術的生活是可以呼吸的，可以流動的。萬科公園里建設一個約3萬㎡的悅動公園，公園里還有一個約500平的無邊泳池。歸家路上園林場景移步換景，每一次呼吸都能帶來一次全新的公園式生活體驗；環形跑道上當你盡情地奔跑，溫柔的夜色仿佛安頓了一整天的疲勞；閑暇時光在溫暖的陽光和湛藍的泳池里，親水度假又成為最平凡的日常。
公園里園林實景圖
說到這里如果不是不符合條件，我一定舉雙手報名。雖然說起來三亞“十四五”期間要蓋3.5萬套安居房，但是在三亞主城區，而且帶約3萬㎡的悅動公園的項目擱在幾年前，也是幾乎沒有的。所以瞄準安居房的朋友們，現在不沖更待何時？當然，小易預計這個項目的申報人數應該遠超實際套數，能不能抽中就看緣分了。
萬科公園里園林實景圖
目前萬科公園里有3種戶型，2個約100平米三房和1個約120平米四房，都是經典戶型，隨便挑都挑不出來毛病，得房率更是高達約83%。而且萬科公園里全精裝交付，不僅送廚房吊柜、衛生間鏡柜，而且每個臥室都安裝一個空調，光是空調就又省了1萬。小易個人比較喜歡120平的A戶型和100平的C戶型。一體化客餐廳直通陽臺，通透感最佳，每個臥室都有飄窗，采光良好，主臥自帶獨衛，嚴格動靜分區，使得無論是三口之家還是三代同堂都十分方便。
萬科公園里戶型圖
總的來說，萬科公園里已經完全達到改善項目的配置，萬科的標準，確實讓同行有點難做。而且萬科深耕海南16年，這個項目在安居房事業方興未艾之際推出真是誠意滿滿、出人意料，它集合商品房和安居房的所有優點，而又超出了它們原本的內涵，也許好的生活，真的并沒有那么貴。
建面約120㎡創意樣板間，室內軟裝均非交付標準，具體以實際交付為準
最后小易真心羨慕擁有安居房購房資格的三亞人，也有幾句話想說。在三亞打拼多年的你，可能也曾感到三亞的房價高不可及，但是安居房時代到來時你卻又陷入了猶豫，這樣大可不必。用官方的話講房子是用來住的，那些倒房發財的日子已經過去了。
當然有的人為了能在三亞安居，都會選擇自己購買房子，房子的類型有很多，安居房就是其中之一，相對其他的房型來說價格實惠一些，但是不是所有的人都能申請這樣的房子，要滿足條件。那么三亞安居房申請條件2021年？三亞安居房申請辦理流程？
三亞是一個很美麗的城市，很多人喜歡在這里旅游，當然有的人為了能在三亞安居，都會選擇自己購 買房 子，房子的類型有很多， 安居房 就是其中之一，相對其他的房型來說價格實惠一些，但是不是所有的人都能申請這樣的房子，要滿足條件。那么我就來介紹一下三亞安居房申請條件2021年？三亞安居房申請辦理流程？
三亞安居房申請條件2021年
申請人應 年滿18周歲，申請人及配偶在三亞市無住房或未租住公房；兩人（含）以上家庭申請的，家庭收入符合三亞市人民政府劃定的中等或中等以下收入線標準；單身人士申請的。
上年度可支配收入在城鎮職工年平均工資收入以下；已與用人單位簽訂兩年以上勞動合同的，除了具備第規定的條件外，還需連續在三亞市繳納6個月以上社會保險費（申請之日起往前推算6個月）；外地來三亞的靈活就業人員或個體工商戶，除了具備規定的條件外，還需連續在三亞市繳納6個月以上社會保險費。
三亞安居房申請辦理流程
1、提出申請：申請人應在規定的申報時間提出申請。在靈活就業的人員：屬于本地居民的必須在 戶籍 所在地社區居委會申報，其他人員在就業所在地社區居委會申報。機關、事業和企業單位新就業人員或務工人員向所在單位申請。
2、申領表格：符合申報條件的居民在申報時間內到轄區社區居委會、鎮政府或所在單位領取申請審批表填報。
3、申請人提交相應材料。
4、受理申請：社區居委會或所在單位對申報材料進行初審，申報材料齊全且符合法定形式的，應當及時受理，并作好登記。申報材料不齊全或者不符合法定形式的，社區居委會或所在單位應在2個工作日內告知申請人需要補正的內容和材料。
5、初審：社區居委會或所在單位應當自受理申請之日起10個工作日完成初審，重點核實申請人及家庭的人口、就業、收入和住房等情況。經初審符合條件的在本轄區、本單位進行公示，公示期7天，公示無異議后，簽署初審意見后上報。
6、復審：區管委會、主管單位應自收到申報材料之日起7個工作日內要對材料進行審查，對符合條件的申請人及時作出復審意見后上報。
7、終審：市住建局對申請人的申請材料進行終審。終審符合條件的，在三亞晨報、網站等新聞媒體上張榜公示，公示期10天，公示期間無異議并終審合格的，簽署終審意見并蓋章，納入公共租賃 住房保障 對象輪候配租。
以上是我介紹的三亞安居房申請條件2021年？三亞安居房申請辦理流程？如果你想在三亞買安居房，自己也符合購買條件，可以根據我介紹的流程進行購買，減少走彎路，縮短交易的時間，讓你盡快的居住。買安居房不同其他的房子，一定要注意 房產證 和貸款的問題，問清楚后再購買。
三亞安居房申請條件申請者應符合下列要求：申請者及其家人在我省城市中沒有住房，沒有購買房屋的紀錄，或者在我省城市中只有一套，并且其人均居住面積不超過3