情況是這樣的：定海路449弄原本是2007年就要動遷的，不過房地產商把原本用做開發146地塊的錢全部拿去買中國石油股票了，上市當日的平均買入價格為48元，后來他們一直盼望著中石油能夠漲到100元/股。（因為他們得到內部消息說能夠漲到該價位）沒想到事與愿違，石油的價格天天飚升，但是中石油股價卻天天大跌，所以開發商開會研究對測：“賬面虧損了70%，怎么辦？” 后來正海房產的智囊庫給出了一個驚人的答案：“讓定海路146街坊里的人自生自滅，一旦達到70%的人死亡的比例，那就馬上啟動動遷。” 這位智囊非常愚蠢，他沒想到，每年還有這么多人出生，房子可以轉讓....
更可笑的是，這位智囊分析出上海房價走勢，預測東外灘1號能夠漲到20萬/平米。可誰料到碰到了史上最嚴厲的房地產調控，這位智囊又錯了，但他還是堅持，只要捂盤就一定能夠漲到20萬/平米，比現在能夠多賣10倍的價格。
正海房地產公司總是把頂部視為底部、趕忙抄底，連連看錯，真可謂“因果報應、絲毫不爽”。
這位智囊真是害人害己，更諷刺的是，他還一直堅信只要有足夠的耐心，他自己就一定能夠活到200歲。唉，希望他能夠等到那一天的到來！