01 上海人和外地人買房可以上產證嗎(我兒子是上海戶口,名下無房無貸款,到時候買房我們的名字能上產證嗎?)

时间:2024-05-24 13:48:04 编辑: 来源:

上海夫妻一方無購房資格可以上產證嗎

可以。

根據查詢樓盤網顯示,夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍,購買首套房,產權證可以登記非上海戶籍的一方,但須提供滿5年社保或滿5年個稅;購二套房,產權證須登記在上海戶籍的一方。

我是外地人上海戶口,現在符合上海買房要求,可以加上我外地戶口父母的名字嗎?

根據上海現行的政策,

產權人和共有產權人必須同時擁有購房資格,才能在房產證上加名。【夫妻除外】

你的父母若有上海購房資格,即可加名,

若無購房資格,則無法辦理加名手續。

外地在上海買房需要一個人交社保,辦產證寫2個人名字可以嗎?

外地人在上海買房,需要買房之日起算前3年內,已經累計繳納過上海社保2年以上

一個人符合社保條件,就只能寫一個人名字,不能寫二人名字

二個人同時符合條件,辦產證才可以寫2個人名字

上海落戶成功了就可以買房嗎

在上海落戶之后就可以買房。但想要使用公積金貸款,需要有連續繳存6個月的公積金記錄,并且落戶上海之后,可以享受更為優惠的購房政策,比如不再受到非戶籍人士的購房限制,即便是單身人士,同樣能夠擁有買房的資格。

但需要注意的是,如果是單身人士,即便是擁有上海戶口,只能購買一套住宅,而名下單獨無房產,與父母之前擁有不超過兩套的房屋,可以先購買一套住房,最多可以購買三套住房。

而且外地人在上海只能購買一套住宅房,而且是以家庭為單位進行計算,夫妻雙方必須有一人到社保或者是個稅的繳費記錄滿5年以上,并且是在購房之日前推算。上海對于在讀的博士以及博士以上學歷的高級人才屬于已婚的狀態,由學校提供學歷證明,無需提供5年的社保記錄,可以購買一套住房。

買房落戶上海所需材料

1、由房屋產權人填寫《入戶申請表》(公安辦證中心現場領取,也可網上下載)。

2、產權人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿)及居民身份證(原件和復印件)。

3、親屬關系證明(有配偶和未成年子女隨遷提供,需要原件和復印件)。

4、入住證明(由入戶地派出所或社區居委會或物業管理部門出具,需要原件和復印件)。

5、若遷入地址不詳細,需要提供遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》。

6、省、市、區社保部門出具最近一年的城鎮職工基本養老保險明細表原件。

7、一次性付款提供房屋產權證或購房合同、一次性繳款發票(購買商品住房的提供);房屋產權證和房管局打印的房屋產權檔案摘要(購買二手房提供)。

以上內容參考 中新網_上海戶籍新政出臺 “購房入戶”幻想破滅

我兒子是上海戶口,名下無房無貸款,到時候買房我們的名字能上產證嗎?

首先您孩子目前的購房資質是屬于首套房的資質,買房的話是35%的首付比例。如果您是不屬于上海限購的資質,您是可以一起上產證的。但是如果您是二套資質(在上海名下有房或者全國范圍內有過貸款記錄),那您如果跟著一塊兒上產證,買房就屬于二套,首付需要付到總房款的70%。如果您也屬于首套資質,那一塊兒上產證首付就是35%。所以如果您是首套資質,比較浪費首套房的購房資質,如果您是二套,一塊兒上產證買房變為二套,首付款得付到七成,因此不建議一塊兒上產證。如果您是屬于上海限購的資質,那就無法跟著孩子一起上產證了。

目前上海的限購政策是:上海戶口,單身可買一套房,家庭可買兩套房。外地戶口,需要自買房之日起63個月累計繳納60個月的社保且是已婚的狀態才能買一套房。

2010年前,祖母、父親和我三人名字上產證,名下有一套房,現在在上海買房是否限購?

祖孫三代人共有的房產,會占用各人的購房資質的

【政策規定:2011年之前與父母共有的兩套及以內的房源數,不占用個人的購房資質】

上海戶口單身情況下,可以有一套70年產權的住宅項目

結婚組成家庭后,以家庭為單位,最多可以擁有2套住宅項目

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