外地人在上海買房條件是：
1、外籍戶口需要提供戶口本和身份證，持有上海市居住證；
2、非滬籍家庭在上海只能購買1套（商品房）住房，非滬籍單身不可購買；
3、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
上海貸款條件：
首付比例：首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。
上海住房面積140平以下：內環內總價在450萬內外環之間總價在310萬外環外總價在230萬其余都是非普通住宅
看戶籍所在地，如果你的戶籍所在地是在上海，那么你在其他地方買房還是先分房。如果你的戶口是在所謂的非本地（也就是房子所在的城市）那你的二套認定標準就是戶口所在地的房管局查檔。最近有消息說，全國有40個城市的房地產檔案聯網。屆時即使你在上海登記，也可能是二套房。難道上海有房買房外算第一套房嗎？那必須算。第一套房是指你沒有買過的房子。
如果你在上海有房子，證書上有你的名字你就沒有資格參加認購和抽簽？因為你已經有房子了。第一套房子是你沒有的。你可以認購! 上海實行的是 "住房貸款"。"房 "是指借款人家庭擁有的住房，"代 "是指借款人家庭記錄的住房貸款（包括商業住房貸款和住房公積金貸款）。
其他地方有房的上海買房不計算首套，因為目前上海限購政策是以家庭為單位認房認貸，即名下有房的話，買房再計算2套房。購房者名下無房無貸款，在上海買房可按首套房政策執行。由上海人和上海人組成的家庭。一個由上海人和非上海人組成的已婚家庭，每個家庭限購2套房子。第一套房子在非上海公民的房產證上單獨登記。第一套房子必須在網簽日期前63個月內繳納60個月的社會保險（俗稱 "社保"）。(以下簡稱 "社保"）或個人所得稅收據（以下簡稱 "稅單"）；
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上海買房可以落戶嗎
人們買房都會考慮是否可以落戶問題，上海買房可以落戶嗎？今日就由日隆裝飾為你一一解答。
在上海買房，也是不可以落戶的。落戶上海需要居住證滿7年，并符合其他一系列嚴格的條件，才可以通過工作單位向政府申請。
持證人員申辦本市常住戶口，應當同時符合下列條件：
1、持有《上海市居住證》滿7年。
2、持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年。
3、持證期間依法在本市繳納所得稅。
4、在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業、工種與所聘崗位相對應。
5、無違（反）國（家）及本市計劃生育政策規定行為、治安管理（處）罰以上（違）法（犯）罪記錄及其他方面的不（良）行為記錄。
持證人員的配偶符合規定條件的，可以同時申請辦理本市常住戶口。不符合條件的，可以按照現有投靠落戶政策辦理。未成年子女可以隨遷。
杭州走破的房子能不能買杭州走破的房子能不能買
對于走破的房子，不少人都糾結值不值得買，那今天我們就來說一說杭州走破的房子能不能買方面的相關問題。
杭州走破的房子能不能買這主要看購買人的實際情況，走破的房子往往價格要比其他戶型的房子低不少，如果你有的壓力，而且不在意戶型的話，走破的房子還是可以買的。
走破的房屋它的產權是沒有問題的，是否能貸款取決于房子的年限和銀行的要求，1992年以前的房子面積30-50平方米首套房首付4成，二套房首付六成；貸款年限：房齡+貸款年限≤50年。
外地人在上海買房條件 你是否符合呢?
隨著限購政策的執行，作為在上海打工的外地人在上海買房開始遭遇“麻煩”，否則也只能望房興嘆了。那么，外地人在上海買房條件是什么呢?上海買房有哪些程序呢?下面來看看吧。
一、外地人在上海買房條件
1、提供納稅或社會保險繳納證明可以買房。對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。
2、提供持有居住證可以買房。對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人，其
二、上海買房有哪些程序
步驟1：首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。
步驟2：通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。
步驟3：對備選項目通過收集的樓書資料，電話買粉絲或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。
步驟4：現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。
步驟5：選定項目后，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友買粉絲一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。
步驟6：做好
步驟7：按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
步驟8：在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。
步驟9：合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門買粉絲。
步驟10：房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。
三、上海買房首付多少
如果你是買頭一套住房(樓房，不包括平房)，是百分之三十首付。如果有住房(夫妻雙方只要一方有房，那就這套就算二套房，當然也是樓房)首付就是百分之六十。
1、大概說來，上海首次購房首付最低可達兩成，但要求嚴格。2010年的國五條對購房首付比例有明文規定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但銀行針對優質客戶還是會給到首付兩成的貸款，同時開發商為了促銷也經常會有墊首付的操作。國五條對首次購房首付比例規定.
2、買房首付的詳細規定。2010年9月29日出臺的“國五條”對購房首付款比例有嚴格的規定，被稱為史上最嚴厲的調控政策。南京首次購房首付比例也依據此規定。根據“國五條”，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買首套商品住房，首付款比例調整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。
3、買房首付的貸款問題：客戶資質決定貸款額度。首套房的首付一般不低于30%，而且銀行還要根據不同類型的房屋、房齡、個人資信等進行評估，可能首付還會高于30%：一般購房首付均為30%，但是要看開發商，和您本人在銀行的信貸記錄。如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制您為優質客戶。再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請。恰相反，如果您不能被認定為優質客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且您購買的是非普通住房〔國家規定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%。
在外地有房，在上海買房是不算第二套房的
根據《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的
外地人可以在上海買房子的，但是必須具備一定的條件，想要在上海買房的人是不得在上海已經擁有房產，而且買房的一方必須是已婚人士，在上海當地繳納社保的時間必須達到兩年，如果是不滿足上訴任何一個條件的，是不能在上海購房的，就只能進行租房。
一、外地人可以在上海買房子嗎?
可以的，外地人在上海買房需要同時擁有以下三個條件:
第一，必須已經結婚。
第二，買房的人在上海沒有房。
第三，能提供自購房之日起算的前三十六個月內在本市累計繳納二十四個月以上的社保或繳稅證明(一次性補交的不予承認)。
具備以上三個條件的，可以在上海購買任何地段的居住用房。
不具備以上三個條件的，只能買商用房，或者法院拍賣的房產，沒有任何限制。
《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》第七條規定居住證申請的提出，按以下方式辦理:
1、符合條件的持證人員向用人單位提出申辦本市常住戶口的申請，填寫《居住證持有人辦理本市常住戶口申請表》并提供應由個人提供的相關材料。
2、用人單位核實并備齊材料后，向市或者注冊地的區、縣人力資源和社會保障部門指定的受理機構申報。
3、通過人才派遣或勞務派遣方式就業的，由建立勞動關系的派