一、上海限購2022年會取消嗎？
2022年上海沒有取消限購。目前的限購政府包括：
滬籍單身人士：一、單獨名下有房，限購。二、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。三、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過3套（含3套），限購。
滬籍已婚人士：一、夫妻雙方都是上海戶籍a、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房。b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套（含4套），限購。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
二、上海買房首套房貸疑問
售樓處的解答是對的，此種情況沒有首付是30%的可能性。除非你倆離婚，以你個人名義購房貸款。
三、2022上海首套房貸款新政策
2022上海首套房貸款新政策有：1、限購政策（1）個人住房限購：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。（2）企業商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。2、貸款政策（1）已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。（2）購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金。3、廉租房政策加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產權保障住房申請受理。4、市場監督加強商品房預銷售管理，建立二手房交易資金第三方監管制度，加大執法力度等。法律依據：第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。第五條借款人須同時具備以下條件：（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（三）具有購買住房的合同或協議；（四）無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；（五）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（六）貸款人規定的其他條件。
四、上海首套房首付新政策2022
上海首套房首付新政策2022：
1、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低
2、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比
購買首套房需要注意什么
1、準備好購房資金
買房是是貸款買房，購房者也需要準備好充足的購房資金，購房者應該對自己的資金狀況識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等都需要做出預留。
2、了解房產政策和法律知識
不同的城市對，不管是貸款買房還是全款買房應該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。同時，購房者對一些基本法律要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發商精心設計的陷阱中。
3、選好貸款方式
購房者在辦理房貸清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前選擇貸款買房已成為選擇貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個人根據自己不同的經濟狀況，精打細算，合理安排。
4、簽訂購房合同。
購房合同一旦簽訂完成，就具備了法律效應。同時，在簽訂購房合同的時候還要確認開放商的五證兩書是否具。辦理過戶手續。只有辦理完畢房產過戶手續，過程中至關重要的一步。
法律依據:
《中華人民共
第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權。
第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
上海外地單身限購取消
上海外地單身限購政策沒有取消，目前正在執行當中。2020外地人在上海買房條件如下：
1、購房人必須已婚。
2、購房家庭在上海沒有商品住房。
3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)
5、如果境外人買房(含中國護照)
（1）境外人在本市只能購買一套自住用房。即
境外人在本市只能擁有1套住房。
（2）根據上海購房政策，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。
也就是說，外地人在上海買房必須是以家庭為單位的，并且是每個家庭僅限購買一套住房，在買房的時候需要準備結婚證。除此之外，還需要夫妻一方在上海近63個月內累積繳滿60個月社保或者近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)。
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近幾年來隨著房價日益增長，國家對較多地區執行了買房限購政策，其中上海就是限購的城市之一，那么上海外地單身限購取消了嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、上海外地單身限購取消了嗎
上海并沒有取消外地單身限購。外地戶籍的人群想要在上海買房，必須通過以下幾個渠道： 1、找一個上海戶籍的人結婚;2、連續在上海繳納五年以上的社保。
二、全款買房需要準備的材料
1、已婚：全款買房的已婚人士需要提供夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身：全款買房的單身人群需要提供身份證、戶口本、單身證明。
三、貸款買房需要準備的材料
1、已婚：貸款買房的已婚人士需要提供夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水。(一年或者半年，銀行不同，需求不同)
2、單身：貸款買房的已婚人士需要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
四、公積金買房需要準備的材料
個人申請公積金住房貸款者需要提供的材料如下：
1、申請者本人的戶口本原件及復印件；
2、申請者本人的身份證原件及復印件；
3、申請者本人的收入證明原件；
4、申請者本人公積金交存證明原件；
5、購房合同和購房首付款原件；
6、房屋銷售許可證復印件；
7、土地使用證復印件。
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上海限購政策近幾年是不會取消的，主要原因如下：
1、土地供應不足
上海是我國經濟發展水平比較高的城市，目前屬于我國一線城市，對于這種經濟發達地區。其人口大量流入，導致土地供應緊張，進而房地產市場出臺房屋限購政策以控制購房人群數量。所以說上海房屋限購政策，是經濟發展以及房地產市場發展的需要。因而就目前的房產市場發展，以及目前上海土地供應狀況看，上海限購政策一時之間是不可能取消的。
2、房產市場需要
上海在加強住房保障之外，在中心城市長期實施商品住宅限購，是為了徹底遏制房產市場投機和過度情況。出臺上海限購政策是取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。所以對于上海限購政策何時取消來說，目前是不會取消的，未來房地產市場若是穩定，也許或有取消的可能性。
現在不確定什么時候能取消限購政策。這個屬于國家的購房政策。例如，目前外地戶口暫時不能在合肥市區買房子，但你可以選擇合肥周邊不限購的區域也可以做考慮，（肥西縣，長豐縣，肥東縣這幾個縣城都不限購）。目前外地戶口想要在合肥市區買房子，需要2年之內連續1年及以上在合肥市繳納社保或者個稅（中間不能斷繳、補繳），才能在合肥市區購房。
限購限售政策有它存在的合理性，是國家為了能夠更好地發展房地產市場才實施的，所以一項政策不會說取消就取消的，有可能會在某些城市先行試點，然后再在全國推行。由于房產行業發展持續走下坡路，政府也不能坐視不管，所以有些城市紛紛對限購限售政策實行放松政策，幫助房產行業度過難關。放松政策的城市有沈陽、武漢、廣州、徐州等。對于一些一線城市來說，比如上海、北京這些大城市，限購限售政策會越來越嚴格，因為政府要控制這些城市的人口流動。總的來說，2022年不會取消限購限售政策，至于你所在城市什么時候取消，那么就只能等待政府發布官方通知。
取消限購限售政策的利弊
1、取消政策的好處
毫無疑問，取消限購限售政策，能夠刺激房地產業的發展，也能刺激消費，提高房地產的經濟發展水平。對于想要購買多套房子的人來說也是一個好消息。
2、取消政策的弊端
如果不對房產市場進行限購限售政策，那么會導致房產市場秩序混亂，脫離正常軌道。國家實行這個政策也是為了能夠對市場進行宏觀調控，避免房地產泡沫經濟對我國經濟發展造成巨大損失。
法律依據：
《房屋登記辦法》
第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
上海短時間之內是不可能取消限購政策的，但是政策很有可能會放松一點。上海也是國內一線城市，而且也是國際大都市，這邊可以說是寸土寸金，房價非常的高，想要在上海買房的人也是非常的多。如果徹底放開限購政策的話，那么到時候上海這邊的房價會被哄抬得更高，這也是相關部門不愿意看到的，所以上海的限購是不可能取消的。不過近幾年以來各地方的經濟確實受到疫情的影響，所以很有可能會適當的放松政策，讓一些外地人可以更好的買房。
取消限購的城市名單有哪些？2022年有一些城市取消了限購，如鄭州，福州，哈爾濱，衢州等等。2022年的3月份，鄭州出臺調控新政“19條”取消“認房又認貸”成為了首個放松購房和貸款的城市，同月哈爾濱也取消了長達四年的限售政策，成為了首個取消限售的二線省會城市。月底福州樓市也開始放松了限購，非本地的戶籍