李佳琦在上海買房了。
近日，有自稱房屋中介的人爆料李佳琦花了1.3億元在上海購置豪宅。對此，不少網友感嘆李佳琦的吸金能力……
與他的吸金能力成正比的是他業務能力。
眾所周知，“口紅一哥”李佳琦作為當今的直播界的"頂級流量"，賣什么火什么，甚至有不少上市公司蹭上“李佳琦概念”紛紛大漲。其中李佳琦1月份剛帶貨的金字火腿，一季度的業績預告剛出：一季度利潤超過去年全年；新文化宣布和李佳琦合作之后股價立馬連續5個漲停，今天又漲停了……
李佳琦被爆1.3億買豪宅
近日，自稱是賣房給李佳琦房屋中介爆料，李佳琦花了1.3億在上海買了一套豪宅，和演員胡歌、唐嫣他們在同一小區，但是房子要比胡歌唐嫣的大得多，房子有三層，總面積1000多平，光花園就有一百多平，可能這一個花園就比普通人家一整套房子的面積都大了。
憑自己能力拿下1.3億的豪宅，雖然李佳琦方還未做出回應。但網友對此已經議論紛紛。
有的人酸了：“姐妹們，你們買的每一支口紅，都成了內環線大平層的磚下之魂。”
據悉，李佳琦曾經在歐萊雅專柜做了整整三年的柜哥，三年時間里他成為那個柜臺里最專業、最懂化妝品且最會銷售的導購。剛開始李佳琦在上海做直播，每天晚上7點到次日凌晨1點，直播結束后卸妝、做總結，到睡覺時一般都到了凌晨四點左右，一年365天，李佳琦可以做389場直播，巨大的危機感讓他在生病的時候都不敢松懈。
李佳琦帶貨的金字火腿 一季度利潤超過去年全年
值得關注的是，此前李佳琦帶貨的金字火腿，一季度的業績預告剛出：一季度利潤超過去年全年。
3月4日，金字火腿發布2020年第一季度業績預告稱，預計公司報告期內盈利4500萬元至5500萬元，同比增長41.16%至72.53%，遠超去年全年的4070.33萬元凈利。
對于業績預喜，金字火腿表示，公司快速發展火腿及香腸、臘腸、臘肉、醬肉、咸肉等特色肉制品，大力發展進口品牌肉業務，努力打造產業互聯網品牌消費品。公司今年第一季度網上銷售收入較上年同期有大幅增長，同時新增進口品牌肉業務收入，因此凈利潤較上年同期增長。
金字火腿成立于1992年，于2010年在深交所上市。，主營業務是金字金華火腿、低鹽發酵火腿、火腿罐頭、火腿調味品、低溫肉制品等火腿系列產品。
2019年，金字火腿剛剛成功扭虧為盈：公司2019年實現營業收入2.82億元，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤4070.33萬元，同比增長582.84%。
金字火腿的業績一路向上，不少分析認為是直播帶貨帶火的。
1月5日晚間，金字火腿將廣告打到了李佳琦的直播間。
當天晚上，李佳琦在"所有女孩"面前推銷了金字火腿旗下產品"麻辣香腸"，5分鐘狂賣10萬+包，總計銷售額突破300萬元，累計觀看人次1677萬。
隨后公司回應交易所關注函稱，公司認為，網紅帶貨模式是公司營銷工作的渠道之一，屬于公司正常的生產經營范圍事項，且在公司整體銷售中占比較小，也是很多企業、產品通行的互聯網銷售模式。
1月2日，金字火腿曾在互動平臺表示，“公司在網紅直播這塊早有涉獵，并長期與淘寶主播如薇婭等都有合作”。
不到30歲，月入7位數 李佳琦"碾壓"60%的上市公司
1992年出生的李佳琦今年還未滿30歲，網紅經濟的快速發展，在粉絲流量及電商的雙重加持下，一大批網紅賺了平常人幾輩子都賺不到的錢。
作為一個行業內的翹楚，據此前報道，2019年李佳琦賺了將近2億元。李佳琦曾在采訪中自曝“從2019年1月份開始，月收入能突破七位數字。”
一人掙錢能力都超過擁有員工幾百甚至上千人的上市公司。如果以2018年的凈利潤對比來看，有2307家公司凈利潤低于李佳琦的2億元。也就是說，全部A股公司竟然有六成以上盈利能力低于一名網紅。
談及對金錢的看法，李佳琦表示，“我沒有很多的欲望，因為我沒有時間花錢；第二，我覺得可以讓自己生活過得好就行了，你要比好，真的比不了。”
自媒體的商業模式，大致可以分為兩類。
一類是純線上經營，即自媒體所有人通過媒體內容經營聚集了一定數量的粉絲之后，尋找合適的廣告主在平臺上做廣告，實現廣告收益。
另一類是效仿明星、名人、大公司CEO等人的做法，依托于前期在自媒體上積累的人氣和個人影響力，通過線下渠道變現。線下變現的方式有很多，例如出書、演講培訓、企業買粉絲，甚至可以考慮開個網店賣書等等。相比，后者對媒體創辦人的要求會高些。
擴展資料：
目前的自媒體存在以下幾個方面的問題：
（1）良莠不齊。因為每個人都有自己的想法和表達方式，而作為自媒體，因為是代表個人的觀點，自然也就良莠不齊了。
因為，只要我們想，我們就可以自主成立“媒體”，我們就可以當媒體的主人，就可以隨心所欲地發布自己所要發布的內容，這些內容有流水賬式的對生活瑣事的記錄，有關于人生的感悟，也有關于時事政治的觀察評論，或者是對專業學問的探索與思考等。
（2）可信度低。因為自媒體的門檻低，所以各式各樣的人都可以建立自媒體平臺，而網絡的隱匿性又給了一些自媒體人“隨心所欲”的空間。因為在這里，平民話語權終于獲得了伸張，自然“有話要說”的人越來越多。
網絡主播賺錢主要有4種方式：
1，工資提成賺錢:成為主播后,享受YY官方給你的工資待遇,工資分為固定工資和提成。
2，名氣賺錢:名氣增大粉絲增多,可開課程賺錢,利用名氣,買粉絲培訓賺錢等等。
3，合作賺錢:與商家和企業合作,可以接廣告,做宣傳,為商家提供客戶,為粉絲提供產品等方式來賺取利潤。
4，媒體賺錢:通過自己的粉絲號轉發分享一些商家廣告,接企業的品牌宣傳來賺錢。
網絡主播定義：在互聯網節目或活動中，負責參與一系列策劃、編輯、錄制、制作、觀眾互動等工作，并由本人擔當主持工作的人或職業。在簽約經紀傳媒公司前務必做好以后基礎發展分析，否則，稍有不慎可能給傳媒公司導致慘重損失，以及負面影響，如果嚴重的話可能會遭到公司起訴賠償巨額毀約金。
網絡主播是一個綜合能力很強的職業，一個優秀的網絡主播一個人常常要面對線上數萬人、幾十萬人甚至上百萬人的觀眾，并且實時與線上觀眾交流互動。
網絡直播主播2016年4月18日起必須實名認證。
2017年網絡安全監察局聲明，網絡禁止紋身，色情，低俗，媚俗，惡俗，暴力，約架，等不良行為。將專項整治工作，加強對網絡直播平臺的規范管理。
我之前開二手房中介的時候，我要求我店里的業務員，一定要做到和每一個上門客戶聊天聊兩個小時，才能帶客戶看房，才能放客戶走，我要業務員一定要搞清楚，客戶為什么買房，投資還是自住，自己住還是給孩子買房，做什么工作的，在哪里工作，家里有幾個孩子，上面父母在哪里，是做什么等等一系列客戶最具體的信息，因為知己知彼才能百戰百勝。
做為一個合格的房產中介，如果碰到一個上門客戶，和客戶在普通的閑聊當中，每一句話都需要有自己的目的，雖然說是閑聊，肯定不是真正的閑聊，要套出客戶買房的真正需求，要套出客戶對附近的樓盤到底有多少了解，要套出客戶到底有多少買房的預算等等。
比如說，要問客戶對附近某一個地方知不知道，或者某一個比較著名的小區了不了解，如果客戶都知道，那么，客戶對周邊肯定就比較了解，就不能瞎說了，要是客戶一問三不知，那你在說話時，就可以隨便些。
比如說，為什么第一句話要問投資還是自住呢？
因為投資買房，首先，資金上面肯定比較寬裕的，并且，也買賣過房產，對房產不是一無所知，不能隨便忽悠，再者，投資性買房和自住購房的要求是不同的。
所以說，真正好的房產中介，和客戶說的每一句話都不是廢話。
自住、投資，性質不同，目的皆然相反。介紹的戶型、格局自然不同，價格也有說道。
這話是為了快速試探購房者的消費實力，方便有針對的營銷。
基本上可以這樣理解，房產中介人員很注重營銷話術的演練，為了快速的區分不同層次的購房者，一般會簡單的聊幾句來試探出購房者的購房實力。好針對性的營銷。
正常來講， 如果客戶說是投資 ，說明購房者實力相對較強，但也不一定，因為投資性客戶，需要考慮后期的增值和脫手的難度，區分了投資客戶，中介人員就會從投資型客戶的首付情況、內部房源數據等信息，給客戶相應的精準房源匹配。
而對自住的客戶 ，一般新手比較多，其銷售策略又是不同的，對手新手小白和理性自住的，也會區別對待。
大家好，今天想問大家一個問題。你們在購買房子的時候有沒有注意到，無論是是二手房中介還是一手新樓盤的售樓小姐，第一時間他們都要問你，這套房子是買來自住的還是買來投資的？
房子買來自住和房子買來投資，到底對這些銷售人員意味著什么，他們為什么會問這樣的話？
今天我們就專門針對這個問題一起來探討一下，這樣一句話到底對售樓人員意味著什么，對我們購房者又意味著什么？
一，什么是自住房？什么是投資房？對我們購房者意味著什么？
絕大部分的優質大城市里面的優質房產，它不僅僅具有居住的功能，其實它還是一個投資品，它具有金融屬性。
所以，房子對于我們購買者來說， 因為經濟實力的不同，人群的不同或者需求的不同，就把房子分為了自住買房和投資買房。
自住房： 自住房說到底就是買來自己住的，主要是解決自己的居住問題，自己在城里面有一個屬于自己的家，有一個遮風擋雨的港灣。
投資房： 投資方和自住房不同，基本上是自己不會用來居住，主要目的是用來盈利。說到底，投資方就是用于出租收益或者增值之后賣出變現這樣的方式來賺錢。
正是因為購房者買房的目的不同，導致了有這樣的一個分化。正是因為投資和自住這樣的一個分化，讓購房者對房子的具體要求也就不太一樣。
對于自住購房者來說：
自主住購房的朋友一般要求房子能夠滿足自己家庭的居住，能夠解決子女的教育，能夠離上班的地方近一點，自己家庭也能夠承受這套房子給我們帶來的月供就可以了。
說到底， 自住購房對于購買者也沒有太嚴格的要求，不需要太多的經驗，去精算這套房子給我們帶來的收益，到底是怎么樣的。 滿足基本的制度需求和日常生活的需求就可以了。
對投資購買者來說：
投資購房意味著，買來的房子一定要具備升值的空間，或者一定要具備能夠快速出租換取租金收益的一個潛力。
對投資購房，對購房者的要求相對來說會嚴格一些