每個城市購房都有相關政策，都存在一定差距，相信大多數人對福州買房政策、需要什么條件、材料等都不太了解。那么，下面小編為大家分享福州買房政策是什么，以及福州買房有需要哪些條件和材料。
一、福州買房政策是什么
福州買房政策內容如下：
1、經過福州市房地產市場利率定價機制決定，在本市五城區戶口居民家庭，已經擁有一套住房，購買第二套住房貸款首付比例不低于50%。
2、不是本市五城區戶口的居民戶籍，不可以通過補交個人社保，或者是個人所得稅，獲取本市五城區買房資格。
二、福州買房的條件是什么
1、省內戶口人買房條件：在全省內買房辦理簽約、貸款、產權登記等手續時，不需要提交一定年限納稅證明，或者是社保繳納證明。
2、福州市以外的戶籍想在福州五城區買房條件：需要在福州1年，或者是1年以上的完稅證明、醫保、社保證明，如果使用公積金貸款，必須繳納6個月以上公積金。
3、只可以買一套商品房，貸款還完的二手房不算在里面。買房者住房套數認定不包含自建房、房改房、繼承房、拆遷安置房、已經還完貸款二手房，住房套數可以在房管局登記中心查詢。
三、福州買房要帶什么材料
1、原籍地《戶口簿》或戶籍證明。
2、一次性付款買房提供身份證，按揭買房需要提供夫妻雙方身份證。
3、如果已經結婚領證了，還需要提供《結婚證》。
4、單位開的收入證明。
文章總結：以上就是小編為大家分享的福州買房政策是什么，以及福州買房有需要哪些條件和材料的相關內容，希望能給到大家有所幫助。提前了解福州買房政策，讓你能夠順利的購買房子，少走彎路。
福州買房以下地區潛力最大：
一、鼓樓
鼓樓經過多年的建設發展，各項生活配套都已趨近完善，再加上三坊七巷、烏山風景區、西湖公園等景觀資源的加持，居住氛圍相當優越，自然是諸多改善型群體的選擇之一。
二、東二環
除了早已發展成熟的市中心區域，近幾年迅速發展崛起的晉安區東二環板塊，也是一舉打響了名號，成為不少改善群體關注的焦點。
據了解，該板塊盡管教育資源尚有不足，但是有泰禾廣場、省兒童醫院、晉安湖CBD、地鐵4號線等諸多重磅配套的加持，區位優勢相當突出，改善盤因此也是層出不窮。
三、金山
此外，值得一提的還有倉山區的金山板塊，作為福州早期西進發展的新區，也是除市中心以外最早發展成型的居住板塊，擁有倉山萬達廣場、地鐵2號線、省立醫院南院、金山公園等區域配套，再加上教育水平也在日益提升，因而同樣受到改善群體的關注。
四、三江口板塊
三江口板塊位于福州倉山區東南端，閩江、馬江、烏龍江三江交匯于前。被政府重點打造成為美麗福州的示范區、美好生活的樣板區。這一區域重點發展文化與生態產業，引進了眾多高端商貿、文化創意、濱水游樂等項目。
五、快安板塊
快安板塊占據了閩江稀缺的江景資源，對于打造宜居生活圈十分有競爭力。快安板塊的另一個優勢是與主城的距離優勢，板塊距離東江濱生活圈、金融街CBD、東二環、三江口CBD等基本在10公里以內。
根據福州買房政策，在福州買房，首套房不論面積，首付比例都在30%左右。公積金貸款則可達20%左右。而對于二套房來說，根據央行新政策，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，低首付款比例調整為不低于40%。
同時，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，低首付比例下調為20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付比例為30%。
福州限購令政策有哪些?
1、加大公共租賃住房供給，內籌集投放一批公共租賃房源，同時規劃建設一批公共租賃住房項目，用于解決不同層次群眾住房需求。
2、加大住宅用地供應，市區普通商品住宅用地供應量比年增加一倍以上。
3、嚴格執行榕政辦〔〕221號文件，新建商品住宅項目第一次開盤申請價格備案按照同區域、同品質、同類型項目備案均價確定第一次備案價格。
4、繼續執行榕政辦〔〕186號文件限購政策，非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。
5、經福建省市場利率定價自律機制決議通過，本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低于50%。
福州買房的注意事項?
1、福州買房的注意每套房產只能落戶一次，且每25_只可落戶1個人。不是所有二手房都能落戶，如果前房主已經落戶，就無法享受落戶待遇，因此，購買二手房的購房者買房之前一定要查清房屋的落戶情況!
2、福州買房的注意貸款購買新房，且是首套房，買房遷不遷戶口都可以，因為戶口所在地不影響買房貸款。不需要戶口遷移的買房貸款只需向銀行提供雙方結婚證、戶口本、雙方收入證明等;若辦理買房遷戶口，必須出示房產證原件，并留復印件。這種情況下遷戶口，屬于購房入戶。
這個問題其實沒有統一答案，是否在福州買房取決于你個人的選擇。
很多人在買房之前會比較糾結，他們不知道買什么地區的房子，也不知道買什么樣的房子好，其實什么樣的房子都會有合適的人群，并沒有一個統一的答案，你只需要根據自己的實際需求來做出決定就可以了，買房的問題沒有對錯之分。
買房是年輕人的必經之路。
對于剛出社會的小伙伴來說，他們可能短時間內沒有生活和經濟的壓力，他們會覺得生活狀態非常舒服，但是隨著年齡越來越高，年輕人也是需要買房子的，畢竟生活總是需要穩定下來，如果沒有房子的話，一個人也沒有安全感，更沒有辦法成家立業，買房就成了很多年輕人的必經之路。
在買房的問題上不要過分糾結。
有些人可能生活在幾個不同的城市，他們會在買房的問題上特別糾結，因為他們不知道買在什么地方好。其實我們可以這樣想，買房不僅僅是為了我們個人的居住需求，同時也是為了下一代的成長和發展。如果你不知道怎么樣選擇房子的話，嘗試從后代的角度思考，可能就會有屬于你的答案。另外值得一提的是，買房的時候也要考慮你的經濟實力，不能過度透支你的消費能力，那樣會影響你的生活質量，更不能做出不切合實際的幻想。
福州買房取決于你個人的選擇。
有的人喜歡福州這個城市，有的人會覺得福州這個城市有點小，因為每個人的生活背景和條件不一樣，所以每個人在看待福州這個城市的觀點也不同。
對于那些成長在福州的小伙伴來說，在福州買房確實是一個不錯的選擇。
對于那些有著更加遠大的志向的小伙伴來說，這個時候可以繼續存錢，然后買在大城市。
福州買房需要什么條件
外地人買房條件是什么
1、在辦理在外地買房辦理按揭購房手續時，必須要提供1年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明，假如不能提供1年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明，那么在申請住房貸款的時候，貸款人將按照第二套（及以上）的差異化住房信貸政策來執行，也就是說，首付和貸款利率有可能會增加。住房貸款的種類有很多，有住房公積金貸款，也有商業貸款。
2、如果要辦理公積金貸款，首先要了解自己的公積金賬戶里有多少資金，每個月單位會發給你多少資金。想要借錢，必須要弄清楚自己的身家。如果是做生意的，那就得掂量掂量自己的承受能力了。每個銀行的審批流程都不一樣。
3、放款機構：包括：戶口所在地派出所、工作單位、工作單位、收入、臨時住所、固定聯絡地址、聯絡方式等。在其它方面，銀行會審查借款人的資質等。
近幾年,隨著城市建設的發展,福州房地產的發展也是日益劇增。然而伴隨著越來越多的人擁入這個城市,福州政府對于買房也有了新的政策。那么福州買房政策是什么？福州哪個區域的發展潛力大？下面我們一起來看看吧！
福州買房政策是什么：
非本市戶籍居民不得通過補繳個人所得稅等取得購房資格;本市五城區戶籍居民已有一套住房，購買二套住房商業貸款首付比例高于50%;本市五城區戶籍居民購買二套住房及非本市五城區戶籍居民購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年，不能上市交易和辦理轉讓手續。
福州哪個區域的發展潛力大：
1、福州二環內中心城區的房價遠遠高于周邊區域，房價大概在3.5~5.6萬左右，屬于福州房價最貴的區域。
2、福州東區和中心城市區的房價差不多，房價每平米大概在4萬左右，雖說沒超過中心城區，但也是東區的上限了，而且升值空間不大。
3、北福州雖說離中心城區近，且房價也比較低，但是并不是福州未來的規劃的重點，因此發展受限。如位于倉山區的城南、奧體、金山大多建有新樓盤，房價也不高，但人氣不足。除了商業配套尚未成熟，交通便利程度也是其中的一大原因。
4、南嶼、南通距離主城區開車約30分鐘距離，且它的房價只是主城區的一半也不限購。同時還是福州未來發展的主力區。因此不可忽視它未來的升值空間。