在青島買房的人群中，來自青島周邊、山東二三線城市甚至外省的人群逐漸成為了主力軍。下面小編為大家講一講，在青島買房，需要注意的那些事。
買房第一考慮因素是什么？
“交通為王”
青島作為一個美麗的海濱城市，吸引了很多外地人留在這里工作、生活。來到青島，你需要通過上下班為自己創造更好的生活條件；來到青島，你需要四處拓展人脈、經營生意；來到青島，你需要全方位熟悉這個城市，知道在哪里辦事、在哪里娛樂。
這些，都需要你買的房子在一個交通方便，通達度好的地方。
所以，交通應該是你第一個考慮的因素。買房時，你要看樓盤所在的位置方不方便，周圍有多少交通工具，他們都到哪兒？因此，如果買房、地鐵是第一考慮因素，地鐵能夠快速通達全城，目前青島地鐵正在積極建設中，在未來幾年來，青島全市將形成四通八達的地鐵線路，買在地鐵旁，能一步到位解決交通問題。
除開地鐵盤，也要盡量往主城區靠，目前青島許多城區外沿交通不便，公交不通不說，各種黑車盛行、狀況較為惡劣。而靠近主城區，出入有正規的出租、公交，安全方便性能大增，出行成本也十分低。除非自己有私家車，輕易不要為了圖便宜選擇在交通不便的區域買房，否則你會發現，城市的資源和配套你都無法享受到，上下班所浪費的時間也足夠讓人心力交瘁。
在哪個區域買房好？
市南嶗山？
市南區作為百年青島的繁華原點，在擁有紅墻綠瓦的深厚歷史人文后，也被大自然賜予了這座城市最美的灣岸景致。坐擁黃金海岸線的市南是青島市生活最便利、交通最發達、醫療教育配套最完善的居住板塊，自然也成為全市房價最高、同時也是最“抗跌”的區域之一。
另一個許多人夢寐以求買房的區域就是嶗山區，作為高端居住區的代表，嶗山區從成片荒地的舊村落轉身變成如今的“富人區”，依山傍海的環境成為許多豪宅的首選地。最具代表性的石老人片區早已成了追求舒適安靜居住環境的“有錢人”聚集地。最近一年來，幾處豪宅項目在嶗山區沿海一線低調上市，使得這里的房價在短時間里趕超市南，成為全市“第一高”。
從交通位置、配套建設上，市南嶗山無疑是在青島買房最好的選擇，但是動輒幾百萬一套的房價讓許多新青島人望而卻步。
市北四方？
作為老城區，市北區的配套優勢得天獨厚，不論是學校、商場、醫院、交通等，基礎設施都相對完善。市北區與四方區合并成為新的市北區，更是為區域發展帶來了新的契機，如今的新市北雙星閃耀，西邊有歡樂濱海城，東邊新都心遙相呼應，房價也水漲船高。
市北區域憑借著自身的區域優勢，也加入搶占剛需市場的競爭中。從位置上來看，市北區更加接近主城區，房價相對較高，新都心樓盤均價普遍在14000元/平左右，遠離市區的老四方地段，房價也近萬元每平。相對市南嶗山高不可攀的房價而言，市北、老四方區域就顯得親民許多。
李滄區？
從東部的世園新區，到中部的李滄商圈，再到西部的交通商務區，近年來，李滄區三大居住板塊成為青島剛需市民的購房熱土。M2/M3雙地鐵在李滄的交匯貫通、逐步完善的李村商圈都吸引著眾多年輕人目光。另外，李滄區生活配套成熟、公路、鐵路交通便捷、優質學校眾多、居住氛圍濃厚等等，非常適合剛需購房者置業。該區域的項目扎堆，價格相對主城區也“低調許多”。如綠城理想之城、嘉凱城時代城等項目，都受到許多新青島人的追捧，新亮相的新城香溢紫郡項目也受到不少人的關注。
城陽區？
在“環灣保護，擁灣發展”大青島戰略背景下，城陽區房地產業發生了巨大的變化。伴隨著環灣大道拓寬工程全線通車、城陽雙埠立交橋的建設、地鐵M1號線城陽段規劃設六站，白沙河入海口片區、汽車北站、流亭機場、正陽路等區域均直接受益。再加上便利的交通、完善的基礎配套設施以及良好的城市景觀追逐漸完善，許多外地人在置業時更傾向于城陽。均價7416元/平的房價讓這里成為城區的價值洼地，置業北移的趨勢漸顯。如果不考慮交通距離因素，置業城陽是一個不錯的選擇。
黃島區？
西海岸房地產市場自2005年開始大規模開發，房地產投資額及占固定資產總投資的比重逐年上漲，大大小小的投資使黃島樓市形成了定位和功能分區十分明顯的區域劃分。而目前，薛家島片區、中心城區以及東部新城區尤其受到開發商和購房者的關注：萬科、萬達、保利、世茂、龍湖等外來房企，本地房企海信、康大、海爾、銀盛泰等多家企業也在深耕這片土地。
相對于李滄的擁擠，膠州灣海底隧道和跨海大橋使得東西海岸區域交通便捷；尤其是地鐵一號線跨海段的建設讓黃島與主城區的距離進一步縮短。該區域的萬達維多利亞灣可謂是黃島的明星項目，吸引了一大批剛需粉絲。
買市中心二手房好嗎？
很多外來的朋友在青島市區買房，為了離上班地點近一點，便在上班不遠處的買一個二手房。但買的時候要注意分別，市中心有很多六、七層高的老小區，這樣的小區年代比較久遠，存在的問題也比較明顯，小區環境陳舊、電路老化、沒有電梯、老年人與租客較多，沒有地下停車位。如果你不能克服這些問題，老小區還是不要選擇。
最好的二手房，是前幾年新修的商品房，戶型、樣式比較符合新一代人的需求、周邊配套也純熟。且可以討價還價、面對急著用錢的房東出售，還能撿個便宜，但問題就是有稅費，購買成本普遍比新房高。
青島房價會降嗎？
面對島城高昂的房價，很多人調侃青島是一個“吸血鬼”城市。不可否認，目前這種局面還在繼續，青島在未來還將是山東省內發展最快的城市之一，未來還會有外來人口向青島涌入、青島房地產的需求情況是有持續不斷的動力的。尤其是面對現在整體樓市回溫的大勢，青島的房地產市場也在逐漸擺脫低迷，走向正軌。
因此，青島房價不能籠統的說降不降，要看區域。配套成熟、資源集中的主城區以及熱門的重點的高標準規劃區域降價的可能性微乎其微，如果降價，只存在于遠離主城的偏遠郊區，降價幅度還要看個別樓盤自己的資金運作、商業操盤。記住一點，供應大于需求的地方，降價是存在的，樓盤稀缺，人口集中的地方，價格是“紅旗不倒的”。
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如果大家對前兩年疫情剛發生時還有印象，應該能看到鋪天蓋地的媒體說著一定要買改善房，一定要上車，一定要有套自己的房子。
大家在這兩年是否實踐這幾件事無從而知，但是到當前疫情再次反復的時候，我們也發現一件很有意思的事。
前兩年疫情帶來的焦慮蔓延到各個行業的現象已經緩解了非常非常多，對普通人來說，隔離居家辦公甚至是開心的。
這種對待疫情有點躺平的心態其實也算好事，說明大家已經沒有當初那么的懼怕疫情了，但對于購房者來說，疫情似乎也多了很多選擇，比如大家常掛在嘴邊的“等疫情徹底好了再去買房..."
但是，真有好房在這里還得說一句，千萬別啊！
01 一件很重要的事，項目節點并不會改變就以文章開頭的截圖說起，這是一個正在認購中的熱盤銷售，項目早早的排進第一批次，也明確的確認了認購、開盤時期。
但疫情關頭還是可以一紙公告暫停售樓處的開放
很顯然，那些正在認購或者即將認購的項目進度都是不會因為疫情而暫停的。
而當前疫情期間，這樣的項目還有二十多個。
大家要是真的等疫情結束再去看房，那顯然會錯過很多了。
當然有一件事很重要，只要大家購房心態是積極的，那辦法確實比問題多。
就以大家擔心的，疫情期間買房流程是否有影響來看，其實大多數都是能解決的，先以大家沒隔離來看，除了一些疫情區的售樓處會關閉幾天，大部分都是48小時核算證明就可以照樣線下看房、認購。
只要大家真的想去買房，整個流程其實并沒有特別大的影響，都有辦法可以解決。
那為什么今天我們還要反復強調一定要抱著積極心態去面對看中的項目？
很重要的原因就是，疫情影響不了我們，但卻可以成為一些開發商攔截客戶的原因。
02 買房這件事確實也是有必要的其實大家經常也會問，疫情會不會影響房價，開發商會不會降價之類的話題。
可以很肯定的說，當然不會。
不僅是因為目前正在一個限價時期，新房需求量足夠大，開發商無從可降，也沒有必要降。
另一個很重要的原因就是，我們看到前兩年的數據，都會發現每一個疫情轉折點最后都會成為房價微漲的契機。
2020前半年全國300個大中城市住宅用地成交樓面均價5150元/平方米，同比上漲16.5%，300個大中城市土地平均溢價率13.6%。
如果你要問房價波動代表了什么，個人認為這不是行情回暖的說法，也不是房價回升的理由，而是貨幣貶值的速度變快了，又或者說經濟被壓抑太久造成的報復性反彈。
如果大家結合一下日常生活就會發現，股票也好、基金也好，最后跌的都成了段子，反而讓大家對實體房產有了更強的信心。
從這個角度看，實體經濟不好，貨幣尋找出路的話，房價就成了最好的選擇。
另外因為前段時間房價被打壓，所以這一輪的房產周期拖得特別長，很多剛性需求也沒有得到很好的釋放，所以在這些因素之下，需求端有推升房價的因素。
所以最后如果你要問，現在是不是買房的好時機，太是了啊！各位朋友！
霉霉為粉絲買房
近日，國外有粉絲爆料泰勒-斯威夫特為自己買房的事情，并向霉霉表示十分感謝。
該粉絲稱自己無家可歸，遭受很多困難，而且懷孕。霉霉在演唱會上聽聞該消息后，對粉絲稱：“你已經在我的生活里很長時間了，但你從來沒有要求我做任何事情，你可以這樣做并且我會幫你，但你沒有這樣做。”霉霉于是幫粉絲買房，并負擔孩子的一切。粉絲還曬出與霉霉的合影。粉絲們紛紛表示羨慕：“現在還缺粉絲不？沒房的那種!看來跟對愛豆很重要!!”
流行歌手泰勒？斯威夫特(Taylor Swift)雖然在娛樂圈內樹敵不少，但對她的千萬粉絲來說，她卻是一位超級暖心、體貼關懷的愛豆，經常給他們送上各種意外驚喜。霉霉對粉絲的好，讓他們更加堅定了追隨她的決心。
1。贊助大學生還貸款
2015年1月，霉霉的上一張專輯《1989》發行后不久，給她的超級粉絲麗貝卡？伯尼克(Rebekah Bortnicker)送去一個特別包裹，里面
