2021年上海外地買房政策為外地人只能在上海購買一套商品房或者住宅房。不是上海的戶籍的家庭將限購一套上海的住宅，夫妻雙方必須要至少有一個人的社保或者是個稅，從購房當天前連續繳納夠滿五年及五年以上。外地人在外地購買的房屋不計算在內，只要在上海沒有購買房子就可以進行購買。
《上海限購令細則》
提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。
一、2023年外地人在上海購房條件？
1、外地戶籍必須滿足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位;
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時社保處于停繳狀態，審核是無法通過的，所以，買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止;
二、上海買房政策買粉絲哪個部門
買房政策買粉絲當地的房管所,或者該樓盤的置業顧問及房產中介。
上海購房資格審核一般都是中介公司來幫客戶審核，也可以到建委去審核，但是資料一定要帶齊了。
三、上海購房政策買粉絲
你能不能用公積金，取決于你是否在上海工作，是否單位為你加公積金，如果有，那當然可以用公積金！
買房你們肯定算二套了，和婚前婚后無關！
四、上海市買房新政策是哪個部門出臺的
是上海市政府出臺的。
2021年，上海樓市調控不斷加碼，限購越來越嚴格，從1月份“滬十條”發布，離異3年內房產限購；2月份，新房認籌采取積分制，觸發積分的樓盤5年限售；3月份，新房采取集中供應，政策購房5年限售等。這一系列的政策出臺都是嚴格執行“住房不炒”方針，讓房地產市場回歸正常，同時充分保障無房購房群體
買房政策買粉絲當地的房管所，或者該樓盤的置業顧問及房產中
首先你得有錢，首先你得有錢，第二個你得可以辦暫住證，第二個你可以辦暫住證，然后就能買了，然后就能買了
根據上海的限購政策，主要把群眾分成單身人士和已婚人士，滬籍人士和非滬籍人士四類。如果你是非滬籍人士，被限購無法買房;如果你是滬籍人士，并且名下已經有房，被限購無法再買房;如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。
1、如果是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房;夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明;
2、夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。
3、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然，為了防止某些人炒房，對于家庭擁有的住房數量也做了相應的限制。
另外，房貸政策要求，居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%;在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%;
上海買房需要注意什么
1、購房目標的確定
理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
2、購房首付款的積累
購房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。
3、購房常識的學習
學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為，因此，購房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
4、購房范圍的篩選
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
一、上海最新購房政策2021
回答 2、滬籍已婚人士。夫妻雙方夫妻雙方在2011年和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。 3、夫妻雙方另一方是非上海戶籍。首套房時非上海戶籍一方可單合要求的社保或稅單證明。 4、外地人在上海購房條件。外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅連續繳納滿5年。 3_副本2.jpg 上海業貸款政策 (1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申比例不低于35%; (2)在本市已擁有1套住房的、性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業貸款首%。 2、公積金貸款政策 (1)購買首套住房且從存職工家庭，公積金首付房面積大于90平)，面積為20%; (2)調高對第二套改善型購房和非普通商品房7浮10%;二套普通商品房個人3)停止向已有兩次公積放貸款; (4)借款人以公積金款額度的倍數從40倍下降到30倍; (5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工 我能用公積金貸款嗎？ 回答 上也有的啊 提問 謝謝！ 更多15條_我能用公積金貸款嗎？
2、滬籍已婚人士。夫妻雙方都是上海戶籍的，夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。
謝謝！
3、夫妻雙方另一方是非上海戶籍。首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證，但需提供符合要求的社保或稅單證明。
二、上海社保滿幾年可以買房有補交算嗎_安居客房產問答
如果是外地人，在上海買房是一定要交五年的社保的。
建議樓主可以在花橋買房，雖然花橋也限購了，但是有的樓盤開發商可以幫忙做的
買粉絲電話：183-0177-3914
三、上海房子限購政策2021
法律分析：1、自2021年7月24日起，通過贈與方式轉讓住房的，受贈人應符合國家和本市住房限購政策；該住房5年內仍記入贈與人擁有住房套數。2、上海自2021年7月24日起房貸利率將上調！首套上浮35個基點（4.650.35=5%）二套上浮120個基點（4.651.05=5.7%）1上海限購政策滬籍單身人士一、單獨名下有房，限購。二、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。三、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過3套（含3套），限購。滬籍已婚人士一、夫妻雙方都是上海戶籍a、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房。b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套（含4套），限購。二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
四、上海市購房政策2021？
上海本地人購房條件：
一、滬籍單身人士
1、單獨名下有房，限購。
2、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。
3、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套)，限購。
二、滬籍已婚人士
夫妻雙方都是上海戶籍：
1、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。
2、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。
3、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。
4、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。
5、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。
夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：
1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
注：
滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
外地人購房條件：
1、外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買!
4、居住證滿三年(免交房產稅)。
上海購房貸款政策：
商業貸款：
居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例